Reper al Pietei Universitatii din Bucuresti, hotelul Intercontinental, controlat de familia Paunescu, a ramas cu un aer din anii '80, desi este intr-o continua renovare Hotelul pierde an de an, dar locatia centrala este atuul sau.
Intercontinental, cel mai cunoscut si mai bine pozitionat hotel de cinci stele din Bucuresti, a fost evaluat de catre compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox la 70,7 milioane de euro, din care 30 de milioane de euro reprezinta valoarea terenului pe care este amplasat hotelul, potrivit raportului anual al Companiei Hoteliere Intercontinental Romania (RCHI).
Valoarea stabilita de DTZ Echinox este aproape dubla fata de capitalizarea bursiera de 36,7 milioane de euro a RCHI, care detine hotelul. Actiunile companiei au inchis sedinta de tranzactionare de miercuri la un pret de 0,16 lei, in scadere cu 4,14% comparativ cu ziua precedenta.
Pretul pe metru patrat al terenului (care are in total circa 6.000 de metri patrati, potrivit lui Viorel Paunescu) pe care este situat Intercontinental este in aceste conditii in jur de 5.000 de euro. Astfel, zona Universitate, punctul zero al Bucurestiului, este poate cea mai scumpa din Bucuresti, insa pana acum nu s-au facut tranzactii relevante care sa indice nivelul exact al pietei.
Evaluarea Intercontinental la 70 de milioane de euro duce valoarea unei camere la 250.000 de euro, sub alte evaluari de pe piata precum cea a Marriott de 370.000 de euro pe camera (Marriott a fost evaluat la 150 de milioane de euro la inceputului lui 2006). Totodata, Copos si-a evaluat hotelul Hilton, care are 272 de camere, la peste 100 de milioane de euro.
La inceputul anului trecut, cand in piata erau discutii despre o posibila vanzare a pachetului detinut de familia Paunescu la Intercontinental, Viorel Paunescu a spus ca pretul de 135 mil. euro avansat este prea mic. Viore
