"Zona de nord va creste cu 30% in urmatorul trimestru", sau "preturile la apartamente vor scadea substantial". De cate ori nu am auzit estimari de acest gen? Insa, cum stim daca si in ce masura influenteaza ele evolutia reala a pietei imobiliare? Analistii economici considera ca zvonurile au impact imediat pe piata si ca o mare influenta o are economia subterana. Companiile imobiliare considera ca zvonurile sunt luate in seama numai de o anumita categorie de cumparatori. In acelasi timp, notarii publici promoveaza o initiativa pentru transparenta tranzactiilor si reducerea posibilitatilor de speculatii.

Bogdan Baltazar: "O piata coapta pentru manipulare"

Consultantul financiar Bogdan Baltazar considera ca piata imobiliara este foarte interesanta pentru speculatii, avand un mare potential de a fi volatila. "A avut cresteri mari, zvonurile au un impact imediat si exista oameni interesati sa influenteze piata. Este o piata coapta pentru manipulare", a declarat Baltazar pentru HotNews.ro.

Liviu Voinea: "Economia subterna alimenteaza cresterea preturilor" Analistul economic Liviu Voinea spune ca piata imobiliara este printre cele mai speculative, semanand intr-un fel cu bursa. "Este o piata atipica, alimentata in buna masura de economia subterana."

In opinia sa, acest lucru se resimte, in primul rand, in evolutia cererii: "o buna parte din sumele care intra pe piata sunt efect al spalarii de bani din economia neagra din Romania, Spania, Italia."

In plus, "preturile sunt trase in sus si de speculatorii din strainatate. Exista proiecte intregi care nu se vand din cauza ca au intervenit speculatorii externi. Desigur, in buzunarul cumparatorului "de rand" se simt efectele acestei cresteri artificiale. Putem observa din statistici ca Romania este printre tarile fruntase in Europa de Est ca numar al proprietarilor de imob