Pretul locuintelor noi va creste cu numai 5-15% in acest an, fata de pana la 50% in 2007. Inceputul lui 2008 a adus in anumite zone ale Bucurestiului scaderi de pana la 20% a preturilor terenurilor si se estimeaza a fi primul an in care, in anumite zone, daca preturile nu vor scadea, cel putin vor ramane constante. Nivelul chiriilor la birouri va stagna in 2008, iar dupa 2009-2010 ar putea scadea.
Acestea sunt cateva din previziunile raportului realizat de compania de consultanta imobiliara CBRE Eurisko asupra pietei imobiliare din Romania.
"In 2007 au inceput sa apara unele fenomene de stabilizare a pietei imobiliare romanesti, chiar pe unele segmente o usoara scadere. Piata a fost una foarte activa, dar in acelasi timp si cu foarte multe influente de pe piata finantarilor. Incepand din august 2007 un val venit din sectorul imobiliar din SUA a afectat si piata europeana si implicit si tara noastra intr-o masura care pana acum nu s-a simtit foarte mult", a declarat Adrian Nicolescu, manager al departamentului de evaluare CBRE Eurisko.
Preturile terenurilor au scazut si cu 20% in anumite zone. Explicatia - cresterea costului creditului
In 2007 preturile pe piata terenurilor, care influenteaza direct sectorul rezidential, au continuat sa creasca. Oficialii CBRE Eurisko sustin insa ca la inceputul acestui an, preturile terenurilor au scazut si cu 20%, fara a oferi insa exemple in acest sens.
"Sunt semne ca pe anumite zone, cel putin in cazul terenurilor, preturile au inceput sa scada. Terenuri scoase la vanzare in trimestrul patru din 2007 au inregistrat scaderi de pana la 15% in primul trimestru din 2008. Exista zone unde a scazut si cu 20%, dar este vorba de zone restranse, nu de toata piata", a spus Adrian Nicolescu.
Nicolescu spune ca pe fondul cresterii costului mare al creditului, lumea asteapta o r
