Piaţa imobiliară dă înapoi pe toate segmentele. În perioada următoare, se vor reduce chiriile la birouri, în special în Pipera, iar scumpirea locuinţelor noi va fi încetinită. Sursa: Răzvan Vălcăneanţu
Preţurile terenurilor din unele zone ale Capitalei au scăzut cu până la 20% de la începutul acestui an, au declarat reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară CBRE Eurisko.
Potrivit acestora, 2008 va fi primul an în care tarifele pe metrul pătrat vor rămâne constante, dacă nu vor scădea.
Previziunile pieţei imobiliare indică, pentru perioada următoare, scăderi pe toată linia: ritmul de scumpire a apartamentelor noi se va diminua, iar chiriile pentru spaţiile de birouri, în special cele din Pipera, vor fi mai mici, datorită numărului mare de construcţii ce vor fi finalizate.
Se anunţă scumpiri „modeste“
„Pentru prima dată în ultimii ani, în 2008 am asistat la o stagnare şi chiar o scădere a preţurilor pe anumite zone. Terenuri care erau scoase la vânzare la sfârşitul anului trecut, în 2008 au înregistrat scăderi ale preţului, în medie cu 15% şi chiar mai mult“, a declarat managerul Departamentului de evaluare al companiei de consultanţă imobiliară CBRE Eurisko, Adrian Nicolescu.
Acest lucru se previziona încă din 2006 şi 2007, când speculanţii au început să solicite preţuri din ce în ce mai mari, ajungând la un nivel pe care dezvoltatorii nu mai voiau să-l achite.
Cele mai scumpe terenuri sunt în zona Primăverii - 5.000 euro/mp, urmată de Piaţa Victoriei- Piaţa Romană, cu 4.000 euro/ mp, apoi Herăstrău şi Cotroceni cu 3.500 euro/mp.
La nivelul maxim pe care poate să-l suporte piaţa au ajuns şi locuinţele din noile ansambluri rezidenţiale. Preţul acestora va mai creşte, spun specialiştii, dar mai puţin, din cauza scumpirii terenurilor, a utilităţilor, materi
