Lipsa terenurilor din zonele centrale a condus la cresterea nivelului chiriilor in asa-numitul Central Business District si dinamizarea cererilor pentru zonele secundare. Daca in Bucuresti o cladire de clasa A are chirii cuprinse intre 17 si 24 de euro/mp, la Sofia valorile sunt comparabile, insa usor mai scazute, respectiv 14 -23 euro/mp. Cele doua capitale se diferentiaza insa la capitolul oferte: stocul de spatii este in acest moment de 1,7 mil mp de birouri in Bucuresti si de doar ap

Lipsa terenurilor din zonele centrale a condus la cresterea nivelului chiriilor in asa-numitul Central Business District si dinamizarea cererilor pentru zonele secundare.

Daca in Bucuresti o cladire de clasa A are chirii cuprinse intre 17 si 24 de euro/mp, la Sofia valorile sunt comparabile, insa usor mai scazute, respectiv 14 -23 euro/mp. Cele doua capitale se diferentiaza insa la capitolul oferte: stocul de spatii este in acest moment de 1,7 mil mp de birouri in Bucuresti si de doar aprox. 850.000 mp in Sofia, zonele secundare cantarind aproximativ 50%, respectiv 40% din totalul ofertei.

Segmentul office a fost caracterizat in ambele orase de extinderi si relocari si intr‑o mai mica masura de noile companii intrate pe piata. In Sofia rata de neocupare se mentine inca ridicata – aproximativ 5.5%, in comparatie cu cea inregistrata la Bucuresti: 0,02% pentru cladirile de clasa A si 3% pentru cele de clasa B si C.

Capitala Bulgariei manifesta o cerere mai redusa de imobile clasa A, intrucat o serie de astfel de proiecte au fost livrate in al doilea trimestru al anului curent, determinand inregistrarea unei rate de neocupare mai mare comparativ cu spatiile de clasa B.

Cat priveste sectorul IMM-urilor, putem afirma ca la Sofia acestea au fost extrem de active