Din 2001 până în 2007, preţul caselor a crescut cu de aproape şase ori, ajungând să depăşească sensibil puterea financiară a potenţialilor cumpărători. Aproape un sfert dintre români ar dori să-şi cumpere o locuinţă în următorii zece ani, dar, în prezent, numai 7,5% dintre ei - adică aproximativ 400.000 de persoane - au şi potenţialul de finanţare necesar, pe baza venitului declarat, după cum arată datele unui studiu realizat de UniCredit Ţiriac Bank. Sursa: Reuters

1 /.

Specialiştii afirmă că preţurile solicitate pentru spaţiile locative din Capitală au depăşit capacitatea financiară a populaţiei şi se aşteaptă ca, odată cu creşterea ofertei, acestea să revină la un nivel acceptabil. Potrivit datelor, din 2001 până în 2007, acestea au crescut cu aproape 500%, majorare încurajată de oferta insuficientă. La finele anului trecut, locuinţele vechi ajunseseră la un preţ de 2.200 de euro/mp, în timp ce apartamentele noi, din zonele centrale, costau 1.500-4.000 de euro/mp.

Acest lucru se va schimba însă odată cu ridicarea noilor construcţii, spun economiştii. „La finele lui 2007 erau finalizate circa două locuinţe noi la mia de locuitori. Dacă luăm însă în considerare numărul de locuinţe în curs de execuţie, cifra este de 5,6 locuinţe la mia de locuitori, nivel mai apropiat de media din Uniunea Europeană, de 7 locuinţe la mia de locuitori“, a explicat Rozalia Pal, economist-şef în cadrul UniCredit Ţiriac Bank. De altfel, 2007 a fost primul an în care s-au livrat pe piaţă proiecte rezidenţiale cu peste 200 de unităţi.

Cererea, acoperită în 32 de ani

Oferta de locuinţe din România va ajunge să acopere cererea abia în următorii 32 de ani, fapt ce ne plasează pe ultimul loc dintre cele nouă ţări din Europa Centrală şi de Est. Rusia, de exemplu, va ajunge la saturaţie în 11 ani, Croaţia în 13 ani, iar Ungaria şi Polonia -