Statul nu le dă voie românilor să investească decît în case
Statul nu le dă voie românilor să investească decît în case
Preţurile la locuinţe au crescut semnificativ în ultimii 10 ani, provocînd îngrijorări în legătură cu un posibil risc de supraevaluare, relevă un studiu UniCredit Group care analizează piaţa din Europa Centrală şi de Est. “Credem în continuare că preţurile locuinţelor din regiune sînt compatibile cu un nivel de echilibru, deşi pe anumite subsegmente ale pieţei se manifestă tendinţe de evadare din intervalul de echilibru”, precizează Debora Revoltella, economistul-şef al grupului bancar pentru estul Europei. În anumite zone monitorizate s-ar putea manifesta un exces de ofertă – sectorul caselor de vacanţă din Bulgaria – sau anumite dezechilibre în metropole cum ar fi Bucureştiul. Explozia bulei din Kazahstan ar putea fi semnalul de alarmă pentru regiune.
În ciuda limbajului prudent, specific lumii bancare, studiul UniCredit sugerează că piaţa imobiliară a devenit mai riscantă şi românii ar trebui să fie mai atenţi la ce cumpără, în special în Bucureşti. Dar întrebarea este de ce investesc românii în imobile, şi nu în industria alimentară? De ce în case şi în terenuri, şi nu în industria auto, a cimentului, a tutunului, în siderurgie, în energie sau în activele marilor magazine? Răspunsul este simplu: românii investesc în piaţa imobiliară fiindcă este piaţă, oricine poate intra. În industria alimentară ori în cea a cimentului statul restricţionează accesul celor nou-intraţi prin norme sanitare sau de mediu. În industria tutunului, lansarea unei mărci ieftine de ţigări se loveşte de acciza minimă. În industria auto şi în siderurgie, principalele companii au beneficiat de scutiri la plata impozitului pe profit, ceea ce după aderare nu mai e permis. Producătorii din energie, în loc să fie listaţi la bursă, sînt î
