Din cauza unei oferte reduse şi a unei cereri mari din partea companiilor pentru spaţii de birouri, atât în Bucureşti, cât şi în Sofia, urmează a fi livrate pe piaţă un număr important de clădiri de spaţii de birouri până în 2010.
„Lipsa terenurilor din zonele centrale a condus la creşterea nivelului chiriilor în aşa-numitul Central Business District şi dinamizarea cererilor pentru zonele secundare.
Dacă în Bucureşti o clădire de clasa A are chirii cuprinse între 17 şi 24 de euro pe metru pătrat, la Sofia valorile sunt comparabile, însă uşor mai scăzute, respectiv 14 -23 de euro pe metru pătrat”, se arată într-un comunicat al companiei imobiliare Esop. Diferenţa dintre cele două capitale se înregistrează la nivel de ofertă. Pe când în capitala noastră stocul de spaţii de birouri este de 1,7 milioane de metri pătraţi, în Sofia stocul este de doar 850.000 de metri pătraţi.
O dovadă a cererii de spaţii de birouri îl reprezintă rata de neocupare în Bucureşti, care este de 0,02% pentru clădirile de clasă A, şi 3% pentru cele de clasa B şi C, pe când în capitala vecină rata de neocupare este ridicată, de aproximativ 5,5%.
Astfel, se pare că în Sofia cererea pentru clădiri de birouri de clasa A este mai redusă, din cauza livrării unor astfel de spaţii în al doilea trimestru al acestui an. (A.G.)
Din cauza unei oferte reduse şi a unei cereri mari din partea companiilor pentru spaţii de birouri, atât în Bucureşti, cât şi în Sofia, urmează a fi livrate pe piaţă un număr important de clădiri de spaţii de birouri până în 2010.
„Lipsa terenurilor din zonele centrale a condus la creşterea nivelului chiriilor în aşa-numitul Central Business District şi dinamizarea cererilor pentru zonele secundare.
Dacă în Bucureşti o clădire de clasa A are chirii cuprinse între 17 şi 24 de euro pe metru pătrat, la Sofia valorile sunt comparabile, însă uşor m
