Pe parcursul anului 2008, preţurile apartamentelor noi nu vor scădea. În cele mai multe cazuri, vor înregistra creşteri. În ceea ce priveşte această categorie, preţurile cresc, dar cresc şi standardele dotărilor. Nu acelaşi lucru se poate spune despre piaţa apartamentelor vechi, care, conform analiştilor imobiliari, au înregistrat deja scăderi în primele luni ale lui 2008, cu circa 10%. Potrivit acestora, în perioada 2002-2008, preţurile pe piaţa imobiliară românească au crescut spectaculos, în ultimii cinci ani valorile apartamentelor, ale vilelor şi terenurilor au crescut cu peste 5-600%.

În ceea ce priveşte statisticile din acest an, datele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR) arată ca numărul de tranzacţii imobiliare din România a crescut în primele două luni cu 21,85% până la 77.703, faţă de 63.772 în acelaşi interval din 2007. Ca valoare, în primele două luni ale anului, taxele virate la bugetul de stat şi bugetele locale în urma tranzacţiilor imobiliare au crescut cu 30,36%, până la 175,03 milioane lei, de la 134,26 milioane lei cât erau în intervalul ianuarie-februarie 2007. În acelaşi timp, actele de garanţie imobiliară au crescut în perioada ianuarie-februarie 2008 cu 36,78% la 30.925, de la 22.609 în primele două luni din 2007.

Cu toate acestea, ritmul de creştere este mai scăzut ca la sfârşitul anului trecut. Astfel, dacă în luna noiembrie 2007 au fost realizate 50.519 tranzacţii, iar în decembrie 48.897, în primele două luni din 2008 tranzacţiile au scăzut, în ianuarie 2008 la 33.478, iar în februarie 2008 la 44.225.

Preţurile imobilelor vechi vor scădea în următorii 3-4 ani, pe fondul creşterii ofertei de apartamente noi. Această tendinţă de reorientare a clienţilor a fost remarcată, cum era de aşteptat, şi de consultanţii imobiliari. Aceştia susţin că numărul celor care optează pentru apartamente noi este în cr