Volumul tranzactiilor cu proprietati comerciale, care reprezinta grosul tranzactiilor de pe piata imobiliara, realizate in primele trei luni in Romania a fost de 119 milioane euro, in scadere cu 68% fata de aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield. Scaderea din Romania vine in contextul in care intreaga piata europeana a proprietatilor comerciale resimte in prezent criza creditelor, iar volumul tranzactiilor a scazut cu 37% fata de perioada similara din 2007.
Volumul tranzactiilor pe piata proprietatilor comerciale din Europa (numai tranzactiile dintre companii) a ajuns la 38,7 miliarde euro in primul trimestru din 2008, in scadere cu 37% fata de perioada similara din 2007. In Romania, volumul tranzactiilor a scazut cu 68%. Cele mai mari tranzactii s-au inregistrat in sectoarele de birouri (cu 56% din fondurile atrase) si retail (38% din fonduri). Hotelurile au atras 7% din sumele investite, in timp ce sectorul industrial nu a consemnat tranzactii majore, iar sectorul rezidential nu a inregistrat nicio tranzactie.
Investitorii sunt momentan in asteptare. In 2008 se estimeaza o valoare a tranzactiilor similara cu cea din 2007
Potrivit Cushman&Wakefield, in 2007 in Romania s-au tranzactionat proprietati imobiliare comerciale in valoare totala de 1,88 miliarde euro, toti banii provenind de la investitorii straini. Pentru acest an, se asteapta un nivel al tranzactiilor apropiat de cel din 2007.
“Investitorii au ramas pe primul trimestru din 2008 in asteptare, putine tranzactii importante fiind inregistrate. Pe termen scurt piata nu va inregistra schimbari substantiale, o imbunatatire a conditiilor fiind asteptata pentru partea a doua a anului. Per ansamblu estimarile pentru intreg anul 2008 se mentin la acelasi nivel cu cel consemnat anul trecut, de aproximativ 1,8-
