Pretul mediu solicitat al locuintelor vechi din Bucuresti inregistreaza in prezent o stagnare fata de luna ianuarie a acestui an, insa pretul final de tranzactionare al apartamentelor vechi a scazut in anumite cazuri in cartierele Drumul Taberei si Militari cu 15-20%, sustine Matei Malos, directorul general al site-ului de tranzactii imobiliare MagazinulDeCase.ro. Potrivit acestuia, numarul apartamentelor scoase la vanzare in primul trimestru din 2008 a crescut cu peste 50% fata de perioada similara din 2007, existand semne ale unui inceput de panica din partea proprietarilor.
Avalansa de apartamente vechi scoase la vanzare
Potrivit unei analize realizate de Magazinuldecase.ro, serviciu online care promoveaza ofertele direct de la proprietari, in primul trimestru din 2008, numarul de apartamente vechi scoase la vanzare direct de proprietari a crescut de trei ori fata de aceeasi perioada din 2004. La inceputul acestui an rata de crestere aproape ca s-a dublat fata de perioada similara din 2007.
Astfel, in primele trei luni ale acestui an, numarul apartamentelor vechi scoase la vanzare de catre proprietari, in primul trimestru din 2008, a fost de circa 15.000 de locuinte, in crestere cu 51% fata de perioada similara din 2007.
Scaderea cererii solvabile (numarul celor care vor si isi permit sa achizitioneze locuinte), livrarea noilor constructii, cresterea dobanzilor bancare, investitorii speculativi, dar si semne de panica din partea proprietarilor reflectate intr-o inflatie de oferte, in aceasta perioada, sunt explicatiile date de reprezentantii MagazinuldeCase pentru aceasta situatie.
"In piata la ora actuala am identificat si un element de panica. Odata cu livrarea constructiilor noi in piata, foarte multi vanzatori au facut un upgrade, mutandu-se dintr-un imobil vechi intr-unul nou. Exista insa si categoria inv
