» In judetul Constanta exista circa 50 de firme care si-au propus sa dezvolte proiecte imobiliare.
» Din cauza preturilor foarte mari, numarul cumparatorilor este din ce in ce mai mic.
In urma cu cativa ani, doi dezvoltatori imobiliari si-au facut, timid, aparitia in judetul Constanta. "Boom"-ul imobiliar din aceasta perioada, caracterizat de "explozia" preturilor, a atras de atunci inca aproximativ 50 de dezvoltatori, care au proiecte imobiliare pe tot cuprinsul judetului, fie ca este vorba chiar de municipiul Constanta, de orasele invecinate sau de statiunile de pe litoral. In ciuda faptului ca la ultimul targ de profil, tiMOn, care s-a incheiat ieri, au fost propuse spre vanzare circa 5.000 de apartamente, numarul cumparatorilor a fost destul de mic. Reticenta acestora a provenit din cauza preturilor practicate. Costul mediu al unui metru patrat construit este de circa 1.500 de euro, putand fi mai mic sau mai mare in functie de locatie si de dotarile interioare.
In cartierul Tomis Nord se construieste cu 1.180 de euro/mp, in Costinesti pretul poate scadea pana la 700 de euro/mp, dar in cartierul Faleza Nord si in Mamaia ofertele care ajung sau chiar depasesc 2.000 euro/mp sunt la ordinea zilei. Acestea sunt insa imobile de lux, care au, printre dotarile standard, tamplarie exterioara de PVC, gresie, faianta si parchet laminat, centrala termica proprie. Pentru a-si atrage clientii, multi dezvoltatori ofera o serie de bonusuri, printre care se numara bucatariile complet utilate. Pretul real al apartamentelor este insa de multe ori mult mai mare decat cel prezentat. In primul rand, majoritatea dezvoltatorilor si-au facut un obicei din a prezenta pretul pe metrul patrat construit, nu pe metru patrat util, cum ar fi normal, iar acest lucru ingroasa nota de plata finala cu cel putin 10%. In plus, daca ai "ghinionul" sa fii proprietarul u
