Lancezirea tranzactiilor pe piata imobiliara, inasprirea conditiilor de creditare si deprecierea leului sunt doar cativa dintre factorii care au provocat frisoane romanilor ce viseaza la o casa. Au tot existat opinii in contradictoriu privind preturile locuintelor, daca acestea vor scadea sau vor creste. In acest sens specialistii de la agentia imobiliara Esop Consulting au realizat o analiza privind evolutia preturilor din ansamblurile rezidentiale.
Lipsa fortei de munca afecteaza preturile
Criza din constructii inseamna nu doar disfunctionalitati si intarzieri, dar si costuri din ce in ce mai ridicate pentru dezvoltatori: cresterea costurilor cu forta de munca si scumpirea alarmanta a preturilor materialelor de contructii. Peste 70% dintre IMM-uri se confrunta cu problema fortei de munca, iar cele mai multe se afla in domeniul constructiilor.
"Oamenii au in continuare nevoie de case, iar deficitul de locuinte noi are valori mari. In conditiile in care cererea de locuinte de pe piata este nesatisfacuta si inca in asteptare, lipsa fortei de munca intarzie finalizarea proiectelor si, astfel, se exercita o presiune destul de mare asupra chiriilor si a costurilor privind constructiile. Astfel, este greu de crezut ca in viiitorul apropiat preturile pentru locuinte finzalizate si in curs de finalizare ar putea scadea. Chiar daca urmeaza aceasta perioada de vara si concedii in care ritmul vanzarilor incetineste, multi dintre dezvoltatori au in vedre sa acorde discounturi sau promotii. Estimam ca din toamna preturile locuintelor noi vor incepe sa creasca, intr-un ritm mai temperat, cei drept, de cca 5-10%", apreciaza specialistii ESOP.
Deficit de 170.000 de constructori
Odata cu aderarea Romaniei la Uniunea Europeana in 2007 au fost impuse conditii serioase privind forta de munca. Ca urmare a acestui lucru, mai mul
