Alegerea terenului pentru construcţia unei case nu este cel mai simplu demers. Înainte de a bate palma şi a scoate banii din buzunar, viitorul proprietar trebuie să verifice o serie de acte şi nu numai. Poziţionarea terenului faţă de reţelele electrice, de gaze, de apă şi canalizare sunt doar cåteva din elementele care trebuie verificate înainte de a semna contractul de vånzare-cumpărare. Dacă distanţa faţă de aceste reţele este considerabilă, racordarea la sistem

Alegerea terenului pentru construcţia unei case nu este cel mai simplu demers. Înainte de a bate palma şi a scoate banii din buzunar, viitorul proprietar trebuie să verifice o serie de acte şi nu numai.

Poziţionarea terenului faţă de reţelele electrice, de gaze, de apă şi canalizare sunt doar cåteva din elementele care trebuie verificate înainte de a semna contractul de vånzare-cumpărare. Dacă distanţa faţă de aceste reţele este considerabilă, racordarea la sistemul de utilităţi poate ajunge chiar să dubleze preţul terenului. Astfel, un chilipir se poate dovedi ulterior o afacere păguboasă.

La fel de important este şi accesul la drumul public, dar şi vecinătăţile: grădiniţe, şcoli, centre comerciale, reţeaua de transport în comun etc. Probleme mult mai serioase pot crea însă nivelul pånzei freatice şi „compoziţia“ solului: „Pentru cei care vor să construiască clădiri cu subsoluri, trebuie efectuat un studiu geotehnic, în care se verifică structura solului. Se poate observa la ce distanţă este pånza freatică, dacă solul este nisipos, argilos etc., stabilindu-se astfel tipul de fundaţie şi, implicit, înălţimea construcţiei“, spune Daniel Ciucă, consultant imobiliar Neoland Real Estate. În opinia sa, un alt lucru foarte important este deschiderea terenului la drumul principal. Aceasta deschidere, împreună cu retragerile impuse de primărie faţă de vecini sau drum, determină poziţia viitoar