Ca tânar, vine vremea când vrei mai mult. Te-ai saturat sa stai cu parintii, sa îti urmareasca fiecare miscare, sa nu ai toata intimitatea de care ai nevoie etc etc. De mic, ai visat sa ai o casa cum vrei tu, indiferent daca e vorba de casa în sine, sau de un apartament.
Dar ce-i de facut? Un biet apartament decent cu o camera, ori o garsoniera cât de cât, nu o scoti în târg cu mai putin de 45.000 de euro. Adica aproximativ 1.660.000.000 lei vechi. Cam cât timp ti-ar trebui sa strângi acesti bani? 166 de luni la un salariu de 10 milioane, în ideea în care toti banii îi dai pe casa. Sau 26 de ani, dând 5 milioane vechi pe luna. Asta fara ratele bancare, în ideea ca te înhami la un credit imobiliar. Adica toata viata sa platesti, poate la ultimele rate te vor ajuta si copiii tai.
De mai multa vreme se discuta, la nivel national, Ordonanta de Urgenta 106/2007. Aceasta ar institui o facilitate fiscala, adica eliberarea de plata a TVA în cazul achizitiei de locuinte. Adica, apartamente si case cu 19% mai ieftine. E mult. Din pacate, Camera Deputatilor nu are de gând sa dea, înca, aviz favorabil acestei propuneri, motivând ca implica modificari în Codul Fiscal. Nu ca ar fi cine stie ce dificultate, doar necesita timp si atentie.
Marea problema cu TVA-ul în imobiliare nu e atât suma în sine. Exista, la tranzactiile de locuinte, o clauza care prevede pierderea proprietatii în cazul neplatii. Astfel, visul de a avea o locuinta se poate tranforma, foarte usor, într-un real cosmar, pentru ca, la achizitie, nu prea ai cum sa stii daca pe spatiul respectiv a fost sau nu platita TVA. Doar asa va puteti trezi, dupa achitarea locuintei, ca vi se solicita plata TVA. si, dupa ce ati luat deja un credit de la banci, sunt curios de unde mai scoateti înca 19%…
În principiu, acest TVA ar trebui achitat de constructor. Dar, ca sa nu li se diminueze, drastic, profit
