Declinul pietei imobiliare a fost declansat de cresterea preturilor ce a avut loc in cea mai mare parte independent de criza financiara, aceasta fiind numai una dintre componentele presiunii exercitate asupra investitorilor. Costurile mai ridicate si conditiile mai aspre de acordare a creditelor impuse de banci i-au limitat pe cumparatori, si, ca urmare a incertitudinii la nivel global, lichiditatile de pe piata internationala au fost directionate catre active fara risc, ca de exemplu ob

Declinul pietei imobiliare a fost declansat de cresterea preturilor ce a avut loc in cea mai mare parte independent de criza financiara, aceasta fiind numai una dintre componentele presiunii exercitate asupra investitorilor. Costurile mai ridicate si conditiile mai aspre de acordare a creditelor impuse de banci i-au limitat pe cumparatori, si, ca urmare a incertitudinii la nivel global, lichiditatile de pe piata internationala au fost directionate catre active fara risc, ca de exemplu obligatiunile guvernamentale, se afirma intr-un studiu Atisreal. In 2008, la cateva luni de la startul crizei creditelor, nivelurile randamentelor, aflate in continua crestere, contrasteaza aparent cu nivelul scazut al dobanzilor oficiale. Totusi, investitorii se confrunta cu dobanzi comerciale ridicate si conditii de creditare ce fac obtinerea creditelor dificila si costisitoare. Din acest motiv, pe piata europeana a investitiilor predomina o atitudine de expectativa. Cumparatorii asteapta scaderi ale preturilor, dar vanzatorii nu doresc sa isi cristalizeze pierderile sau sunt impiedicati sa vanda sub valoarea evaluata. Pe baza analizei Atisreal, pentru 2008, se estimeaza o scadere cu 50% a volumului investitiilor comparativ cu anul 2007. Cu toate acestea, in Bucuresti, piata ramane atractiva pentru investitorii internationali, fiind mai putin afectata de criza subprime din Statele Unite d