Piata imobiliara se confrunta in prezent cu o lipsa de lichiditate, tradusa in dobanzi mari la credite, care ar putea face ca preturile locuintelor la sfarsitul acestui an sa fie mai mici decat cele din 2007, a declarat miercuri Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Acesta spune ca potentialii cumparatori au intrat intr-o stare de asteptare si numarul tranzactiilor a scazut extraordinar, iar politica Bancii Nationale de scumpire a creditelor, ar putea prelungi starea de asteptare din piata pana la inceputul lui 2009.
"In prezent, pe piata imobiliara este o lipsa de lichiditate, generata de multi factori. Unul este cel legat de criza creditelor ipotecare subprime din SUA izbucnita in vara lui 2007, care a determinat o lipsa de lichiditate pe pietele financiare internationale. Pe de alta parte, Romania, care pana acum avea un exces de lichiditate si Banca Nationala tot steriliza sume mari de bani, in prezent se afla in situatia unei lipse de lichiditate, fapt care se reflecta in scumpirea creditului. Pe acest fond, practic, potentialii cumparatori au intrat intr-o stare de asteptare si atunci numarul tranzactiilor a scazut extraordinar de mult", spune Radu Zilisteanu.
Nivelul tranzactiilor asteptat sa-si revina spre sfarsitul lui 2008 sau inceputul lui 2009
Oficialul ARAI crede ca apetitul cumparatorilor va reveni spre sfarsitul acestui an sau la inceput de 2009.
"Intr-adevar, au fost scaderi conjuncturale de preturi, mai ales in cazul apartamentelor vechi, dar acestea nu se situeaza decat la cateva procente, pana in 10% fata de acum trei luni. Daca aceasta lipsa de lichiditate tradusa in dobanzi mari se va potoli, fapt care cred ca se va intampla spre sfarsitul anului, atunci dobanzile vor scadea si cumparatorii vor avea apetit de a cumpara. Cred ca spre sfarsitul anului sau
