Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Adrian Vasilescu: Piata imobiliara intre fantasme si realitati (X)

Publicat in Ziarul Financiar, miercuri 25 iunie 2008 ·

Speculantii, in arenele financiare, au vechime. Ei au aparut, in istoria lumii, in acelasi timp cu pietele si cu banii. Si-au consolidat insa rolul si si-au largit sfera de actiune dupa cel de-al Doilea Razboi Mondial, cand au luat avant pietele financiare.

De frica speculantilor, care au fortat fara incetare schimbarea preturilor ori a cursurilor prin vanzari sau cumparari succesive, nici un comerciant cu scaun la cap - indiferent ce vindea: marfuri, servicii, case, bani, titluri - nu si-a permis vreodata sa-si lase disponibilitatile sa lancezeasca fara sa plateasca scump nesabuinta. Desigur, am in vedere pietele internationale.

Magia tranzactiilor imobiliare, bunaoara, isi trage seva din caracterul anticipativ al celor mai multe dintre decizii. Posibilitatea anticiparii unor miscari viitoare, insotita de lansarea in afaceri menite sa aduca profit din diferente favorabile de preturi, au determinat permanentizarea speculei pe acest tip de piete.

Pe orice piata, de altfel, daca detinatorul unor bunuri comercializabile "simte" ca pretul lor e pe cale sa scada, iar el este un profesionist al riscului, se va grabi sa le vanda. Pentru a le recumpara, peste un timp, cu un pret mai mic. Diferenta de preturi fiind castigul lui. Invers, daca "simte" ca pretul bunurilor in cauza va urca, atunci se va grabi sa achizitioneze cat mai multe. Pentru a le vinde pe toate, peste un timp, cu un pret mai mare. Castigul lui venind tot din diferenta de preturi.

Daca, insa, evenimentele nu se desfasoara in favoarea speculantului, daca preturile nu evolueaza cum a "simtit" el, ci in sens contrar, va pierde. Poate chiar va fi ruinat. Dar economia, ca intreg, castiga. Pentru ca, prin interventia speculantilor, este evitata somnolenta marfurilor, a titlurilor de valoare, a bunurilor imobiliare, a banilor, care-i toxica. Numai miscarea continua aduce bogatie. Piata insa

Articolul in Ziarul Financiar >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Superliga: FC Botoşani dă lovitura la ultima fază, 1-0 cu FCSB

News.ro acum 7 ore
Echipa FC Botoşani a învins joi seara, pe teren propriu, scor 1-0, formaţia bucureşteană FCSB, într-o restanţă din etapa a patra a Superligii. Golul victoriei a venit la ultima fază a meciului. Bucureştenii au venit la Botoşani fără mulţi jucători i

UE va respecta mandatul de arestare emis de Curtea Penală Internațională împotriva lui Netanyahu. Borrell: „Este o decizie a unei instanțe”

HotNews acum 10 ore
Şeful diplomaţiei europene, Josep Borrell, a declarat că mandatele de arestare emise joi de Curtea Penală Internaţională (CPI) împotriva premierului israelian Benjamin Netanyahu, a fostului său ministru al apărării Yoav Gallant şi a şefului militar

Atenţionare de călătorie emisă de MAE: Restricţii de circulaţie în Bulgaria, unde au fost emise coduri meteo de vânt puternic şi ninsori

News.ro acum 6 ore
Ministerul Afacerilor Externe (MAE) a emis o atenţionare de călătorie pentru Bulgaria, unde au fost emise, pentru vineri şi sâmbătă, coduri meteo de vânt puternic şi ninsori. Potrivit MAE, Institutul Naţional de Meteorologie şi Hidrologie bulgar a i

Cum va fi vremea mâine. Prognoza meteo pentru vineri, 22 noiembrie 2024

Libertatea acum 11 ore
Prognoza meteo pentru vineri, 22 noiembrie 2024, ne arată cum va fi vremea mâine. Meteorologii ANM anunță unde vor fi precipitații și ce temperaturi vor fi în București și în țară.

Ciolacu spune că nu a fost niciodată prieten cu Ciucă. „Va fi greu să funcţionăm în viitor. Dar eu sunt un bun creştin și noi creştinii iertăm repede”

HotNews acum 6 ore
Candidatul PSD la preşedinţia României, Marcel Ciolacu, afirmă că nu a avut niciodată o relaţie de prietenie cu liderul PNL Nicolae Ciucă, dar se arată deranjat de atitudinea acestuia din campania electorală. „Va fi greu să funcţionăm în viitor”, ad

Matt Gaetz, propunerea lui Donald Trump pentru poziţia de procuror general al SUA, s-a retras

Mediafax acum 9 ore
Matt Gaetz, propunerea lui Donald Trump pentru poziţia de procuror general al SUA, s-a retras în urma unor scandaluri. Asta deşi Trump a declarat recent că nu-şi schimbă nominalizarea. Gaetz a fost vizat de acuzaţii de conduită sexuală necorespunzăt

Rusia afirmă că avertizat SUA cu 30 de minute înainte de lansarea rachetei hipersonice asupra Ucrainei

HotNews acum 6 ore
Rusia a avertizat Statele Unite cu 30 de minute înainte de lansarea unei rachete balistice hipersonice cu rază medie de acţiune asupra Ucrainei, a declarat joi purtătorul de cuvânt al Kremlinului, Dmitri Peskov, citat de agenţiile de presă ruse, pot

Consiliul Concurenţei a câştigat definitiv procesele cu Auchan, Cora şi furnizorii acestora

News.ro acum 12 ore
Consiliul Concurenţei anunţă că a câştigat definitiv procesele cu Auchan, Cora şi furnizorii acestora, pe care le amendase cu circa 87,713 milioane lei (18,8 milioane euro), în 2019, pentru fixarea preţurilor de raft în cadrul promoţiilor desfăşurat

FBI a arestat un bărbat din Florida care plănuia să arunce în aer bursa din New York

Ziare.com acum 8 ore
FBI l-a reținut pe Harun Abdul-Malik Yener, un bărbat din Florida, acuzându-l că a pus la cale un complot terorist în scopul de a ataca Bursa din New York, informează courtwatch.news. Potrivit documentelor oficiale, Yener, care a fost descris ca avâ

Rezultatele extragerii Loto 6/49 de joi, 21 noiembrie. Numerele câștigătoare la Joker și Noroc

Ziare.com acum 6 ore
Joi, 21 noiembrie, au avut loc noi trageri Loto 6/49, Noroc, Joker, Noroc Plus, Loto 5/40 şi Super Noroc. Rezultatele de joi, 21 noiembrie 2024 Loto 6/49 - 26, 8, 21, 20, 40, 22 Loto 5 din 40 - 11, 29, 32, 31, 21, 36 Noroc - 6 7 5 7 0 1 1 Super Noro

Vremea

București
acum

vin.

0°/11°
sâm.

3°/7°
dum.

1°/7°
lun.

3°/7°
Iasi
acum

-1°
vin.

-1°/9°
sâm.

-0°/3°
dum.

-1°/5°
lun.

-0°/5°
Constanta
acum

-1°
vin.

-1°/15°
sâm.

3°/16°
dum.

2°/7°
lun.

3°/6°
Cluj-Napoca
acum

-1°
vin.

-3°/2°
sâm.

-6°/1°
dum.

-6°/1°
lun.

0°/2°
Timisoara
acum

vin.

1°/7°
sâm.

-0°/5°
dum.

-1°/5°
lun.

1°/7°