Lipsa aportului propriu în contractarea unui împrumut reduce semnificativ suma maximă pe care o poate oferi banca solicitantului Preţurile mari ale locuinţelor, alături de condiţiile tot
Lipsa aportului propriu în contractarea unui împrumut reduce semnificativ suma maximă pe care o poate oferi banca solicitantului
Preţurile mari ale locuinţelor, alături de condiţiile tot mai stricte în creditare, fac din cumpărarea unei case o misiune aproape imposibilă.
Fără un venit minim lunar de 4.000 de lei, o familie care nu dispune de bani pentru avans nu îşi poate cumpăra pe credit un apartament în Bucureşti. Aceasta este concluzia la care au ajuns reprezentanţii Credit Zone, companie specializată în intermedierea creditelor cu ipotecă.
Brokerul de credite a analizat variantele prin care o familie cu venit mediu, dar care nu are posibilitatea de a plăti un avans îşi poate cumpăra un apartament în Capitală. Astfel, pentru a achiziţiona un imobil cu două camere într-unul din cartierele Bucureştiului, suma medie necesară este de 90.000 euro.
O familie cu un venit mediu net lunar de 2.500 de lei va obţine de la bancă o sumă insuficientă pentru a se muta în propria locuinţă. Asta în condiţiile în care împumutul se contractează pe 30 de ani, iar solicitanţii nu au alte datorii financiare, dar nici proprietăţi sau bani de avans.
De exemplu, de la Alpha Bank ei vor putea obţine un împrumut maxim de 59.000 euro, cu o rată lunară de 349,95 euro. În condiţiile date, BRD nu poate oferi solicitanţilor mai mult de 51.510 euro, iar Banca Românească - 48.417 euro.
Lipsa avansului impune garanţii suplimentare
În plus, pentru un credit ipotecar la care nu există avans, băncile cer, de regulă, garanţii suplimentare. Fie valoarea imobilului evaluat să acopere între 115 şi 133% din credit, fie este nevoie de unul sau mai mulţi codebitor
