Pe piaţa clujeană încep să scadă preţurile la apartamente Concurenţa şi înăsprirea condiţiilor de creditare aduc primele ieftiniri pe piaţa rezidenţială clujeană. Specialiştii
Pe piaţa clujeană încep să scadă preţurile la apartamente
Concurenţa şi înăsprirea condiţiilor de creditare aduc primele ieftiniri pe piaţa rezidenţială clujeană. Specialiştii spun că este de fapt la o normalizare a preţurilor.
"OCAZIE! Construcţie nouă, preţuri de investiţie", "URGENT! două camere, ultrafinisate, construcţie nouă, preţuri mici", "FOARTE URGENT!! Apartament două camere, construcţie nouă". Acest tip de anunţuri au ajuns să domine publicaţiile de specialitate clujene în ultimele luni.
Pe lângă efectul de marketing al enunţurilor, ele semnalează o nouă realitate a pieţei imobiliare clujene. "De la începutul anului există un blocaj pe piaţa imobiliară, în special pe segmentul rezidenţial.
Constructorii nu vând în ritmul în care se aşteptau şi ajung să nu mai poată plăti creditele. În disperare de cauză ajung să scadă mult preţurile.
În Floreşti deja sunt dezvoltatori care vând cu 450-500 de euro/metru pătrat, fiind la limita costurilor", spune directorul agenţiei imobiliare Euroglobal, Eugen Szederjesi. Aceasta se întâmplă în condiţiile în care anii trecuţi, apartamentele se vindeau direct de pe planşa proiectantului, preţurile creşteau aproape lunar şi adaosurile practicate de către constructori erau de minim 100%.
Efecte secundare
Blocajul se manifestă şi pe piaţa terenurilor: "În ultimele trei luni am studiat nu mai puţin de 40 de oferte de terenuri şi nu am cumpărat nimic. Preţurile sunt aşa de mari încât nu este rentabil să te apuci de construit", a declarat directorul fondului de investiţii imobiliare Imofinance, Iosif Pop.
Scădere cu 10%
"Anul acesta pentru prima data s-a oprit creşterea preţurilor la apart
