Dezvoltatorii imobiliari sunt clienţi riscanţi ai băncilor: depind de finanţări externe, au rezultate operaţionale în scădere şi un risc de nerambursare a creditelor peste medie. Cerere neacoperită de cåteva zeci de mii de locuinţe noi, proiecte rezidenţiale anunţate unul după altul, boom al preţurilor la terenuri, suficient de mari pentru a obţine credite pentru construirea de blocuri. Efervescenţa din 2007 de pe piaţa imobiliară n-a fost trecută cu vederea nici de b�

Dezvoltatorii imobiliari sunt clienţi riscanţi ai băncilor: depind de finanţări externe, au rezultate operaţionale în scădere şi un risc de nerambursare a creditelor peste medie.

Cerere neacoperită de cåteva zeci de mii de locuinţe noi, proiecte rezidenţiale anunţate unul după altul, boom al preţurilor la terenuri, suficient de mari pentru a obţine credite pentru construirea de blocuri. Efervescenţa din 2007 de pe piaţa imobiliară n-a fost trecută cu vederea nici de bănci. La suprafaţă, s-au văzut ofertele noi de credite ipotecare şi declaraţiile preşedinţilor de bănci, care se aşteptau ca împrumurile pentru locuinţe să ia locul celor de consum ca motor al creşterii. În culise, activitatea a fost chiar mai intensă: s-au semnat acorduri şi parteneriate, s-au pus la cale reţete de vånzare a apartamentelor şi creditelor „la pachet“. Două exemple: cele 575 de milioane de euro acordate de BCR dezvoltatorului Copper Beach şi parteneriatul dintre Alpha Bank şi Băneasa Rezidential.

S-a ajuns chiar şi la situaţia în care chiar băncile, precum Volksbank, au acordat credite de milioane de euro persoanelor fizice pentru construirea de blocuri. Efectele la sfårşit de an: piaţa construcţiilor din Romånia a afişat o creştere de peste 30%, situåndu-se pe primele locuri în UE. Avåntul construcţiilor s-a tradus printr-o majorare spectaculoasă a creditelor acordate de bănci acestui sector. În ultime