Valoarea apartamentelor vechi scade de la luna la luna, preturile imobilelor mai noi stagneaza de o buna bucata de vreme, iar chiriile se ieftinesc, acestea sunt doar cateva semne care te duc cu gandul la declinul pietei imobiliare.
Situatia se prezinta astfel doar in Bucuresti, in provincie lucrurile urmand un curs invers. In Cluj-Napoca si Sibiu, doua dintre orasele care au atras un numar foarte mare de investitori in ultimii ani, preturile de vanzare-cumparare si chiriile practicate pe piata imobiliara sunt in crestere, apropiindu-se foarte mult de valorile inregistrate in prezent in Capitala.
Intre chiria ceruta pentru o garsoniera din cartierele semicentrale si centrale din Cluj-Napoca si una pentru o garsoniera situata in zona Pietei Romane din Bucuresti nu mai este nicio diferenta, ambele imobile inchiriindu-se, in medie, cu 400 de euro pe luna.
Ultima crestere semnificativa a preturilor din Cluj-Napoca s-a inregistrat in perioada octombrie - noiembrie 2007, cand chiriile au sarit de la 150-200 euro/luna la 250-400 euro/luna pentru garsoniere, respectiv de la 250-450 euro/luna la 350-550 euro/luna pentru apartamentele cu doua camere.
Chiriile din Sibiu au crescut intr-un ritm accelerat pe parcursul anului trecut, atunci cand orasul transilvanean a fost Capitala Culturala Europeana. Astfel, apartamentele cu doua camere au ajuns sa fie inchiriate si cu 700 de euro pe luna, tot atat cat se plateste pentru un apartament similar din zona Unirii.
In cele doua orase, cresterea cererii, cea care trage in sus preturile, este alimentata de studenti. Desi sunt importante centre universitare, atat Sibiul, cat si Cluj-Napoca se confrunta cu aceeasi problema, lipsa spatiilor de cazare in caminele studentesti.
In contextul in care cel putin doua treimi dintre studenti nu vor prinde un loc in camine, anal
