Numarul proceselor de prescriere a ipotecilor de pe piata americana s-a dublat in perioada aprilie-iunie, in conditiile in care prabusirea preturilor locuintelor a lasat consumatorii in imposibilitatea de a-si refinanta creditele.
Una din fiecare 171 de locuinte detinute de catre americani se afla intr-un anumit stadiu al procesului de prescriere a ipotecii, potrivit statisticilor RealtyTrac. Cresterea se situeaza la 121% fata de perioada similara a anului trecut si la 14% fata de primele trei luni ale anului, scrie Bloomberg.
Numarul locuintelor aflate in procesul de prescriere a ipotecii se ridica la 740.000, cel mai inalt nivel inregistrat din 2005 incoace, din momentul in care RealtyTrac a inceput furnizarea de date referitoare la acest segment.
"Cresterea numarului ipotecilor prescrise pune si mai multa presiune asupra preturilor locuintelor", spune Sheryl King, economistul-sef al Merill Lynch. "Aceasta situatie va provoca si mai multe pierderi pentru creditori, determinand investitorii sa evite instrumentele financiare bazate pe ipoteci si conducand astfel la continuarea numarului creditelor acordate", a adaugat aceasta.
Aproximativ 25 de milioane de proprietari americani risca sa ajunga in situatia sa datoreze bancilor mai multi bani decat valoarea locuintei pe care o detin, potrivit lui Bill Gross de la Pacific Investment Management. Aceasta situatie i-ar pune in imposibilitatea de a negocia termenii din contractele de creditare sau de a-si vinde locuintele.
Totusi, datele Departamentului Comertului indica o scadere sub estimari a vanzarilor de locuinte noi, in timp ce actiunile dezvoltatorilor din domeniu au inregistrat o crestere medie de 6,1%.
Vanzarile de locuinte au coborat, in iunie, cu 0,6%, pana la 530.000 de unitati, un nivel peste estimarile initiale. Numarul proprietatilor aflate pe piata in acest mom
