Fata de începutul anului în curs, la nivel national se manifesta fenomenul ieftinirii apartamentelor vechi. Atât proprietarii, cât si investitorii au mai lasat din pret, având în vedere faptul ca numarul tranzactiilor este foarte mic. În continuare, conform specialistilor, preturile acestor apartamene se preconizeaza sa scada.
Factorii care au provocat scaderea
Sunt mai multi. Principalul, dupa unii analisti, este masura luata de Banca Nationala a României (BNR) de a limita accesul cetatenilor la creditele imobiliare. Altii considera ca este datorita perioadei de concedii – întotdeauna, vara, apartamentele sunt mai ieftine. Alexandru Presecan, directorul agentiei imobiliare „House Land” din Tîrgu-Mures, considera ca scaderea accentuata a preturilor la aceste apartamente se datoreaza faptului ca „multi români care lucreaza în strainatate si nu intentioneaza sa se întoarca în tara îsi vând proprietatile pentru a-si cumpara acolo.” Un alt factor important ramâne zona în care se afla apartamentul. În Tîrgu-Mures, sunt delimitate câteva zone care afecteaza valoarea proprietatii. Exista zone „bune” si „rele”. Pâna mai anii trecuti, raportarea zonei se facea la distanta fata de centrul istoric al orasului. În ultima vreme, datorita expansiunii imobiliare, multi cetateni considera zone bune cele aflate la oarecare distanta de oras. Totusi, într-o vreme erau zonele mai rau famate, cum ar fi Ady sau Mureseni, zone considerate mai nesigure. Mai departe, vine confortul. La apartamentele vechi erau 3 tipuri principale de proiecte, în functie de suprafata totala utila. În principiu, majoritatea apartamentelor construite în Tîrgu-Mures au fost de confort I si II. Cele de confort III erau destinate în general muncitorilor adusi din alte localitati. Nu au fost multe astfel de locuinte construite în oras, doar câteva, în mare pentru muncitorii de la Azomures. De aici s