Proprietarii de locuinte din Bucuresti au scos la vanzare in primele sapte luni ale acestui an peste 23.000 de apartamente, in crestere cu 36% fata de perioada similara a anului trecut, arata o analiza realizata de firma Agentie.Net, care gestioneaza anunturiparticulare.ro, serviciu ce monitorizeaza anunturile imobiliare de la proprietari postate in presa scrisa si pe internet. Autorii analizei estimeaza ca preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007.
In primele sapte luni ale acestui an, cea mai mare crestere a numarului de oferte, de 48%, s-a inregistrat la ofertele de apartamente cu doua camere, urmata de cea pentru trei camere, cu 36%. Garsonierele scoase la vanzare au fost cu 25% mai multe decat in 2007, iar apartamentele cu patru camere cu 20% mai multe.
In privinta preturilor, autorii analizei sustin ca variatiile au fost minore, fapt care confirma tendinta de asezare a preturilor. Astfel, comparativ cu luna iunie 2008, in iulie pretul mediu al garsonierelor a crescut cu circa 2%, in timp ce pretul apartamentelor de doua si trei camere a scazut cu aproximativ 2% si respectiv 1%.
Din toamna, preturi la apartamente la nivelul celor din 2007
"Apreciem ca piata se afla in expectativa, urmarind deciziile luate la nivelul industriei bancare, principalul finantator al achizitiilor de imobile, care acum analizeaza noile conditii de creditare propuse de BNR. Estimam ca piata va continua sa creasca din punct de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007", se arata in monitorizarea realizata de Ag