Preţurile locuinţelor vechi se vor prăbuşi la toamnă, spun analiştii imobiliari Preţurile vor scădea până la toamnă cu 15-20%, cred specialiştii în imobiliare. Principala cauză:
Preţurile locuinţelor vechi se vor prăbuşi la toamnă, spun analiştii imobiliari
Preţurile vor scădea până la toamnă cu 15-20%, cred specialiştii în imobiliare. Principala cauză: restricţiile dure impuse de BNR la acordarea creditelor.
Tranzacţiile cu apartamente mai vechi de 20 de ani, în oraşele mari din Moldova, au scăzut la jumătate, iar preţurile au stagnat din primăvara acestui an. Cum oferta se menţine la acelaşi nivel, iar cererea scade pe zi ce trece, specialiştii se aşteaptă fie la un blocaj al pieţei, fie la o scădere drastică a preţurilor.
"Cu siguranţă, băncile vor creşte şi mai mult dobânzile la credite. Sunt convins că vor scădea preţurile abrupt la apartamentele mai vechi de 1989, cu 15-20% până în toamnă. Cei care vor dori să-şi cumpere apartament se vor orienta, de acum încolo, spre locuinţe noi", spune Radu Botez, proprietarul unei firme de construcţii din Iaşi.
Vânzătorii ţin la preţ
Ieşenii care au apartamente la vânzare nu vor să lase din preţ. "Eu nu cred că vor scădea prea tare. Aş mai lăsa din preţul pe care-l cer, dar numai în limitele unei negocieri normale, 1.000 - 1.500 de euro. Dacă nu reuşesc să-l dau repede, sunt dispus să mai aştept", spune Dumitru Lăzăruc, proprietarul unui apartament cu două camere, pe care cere 62.000 de euro.
Criza creditelor îi afectează şi pe marii dezvoltatori imobiliari. Oamenii se feresc să mai contracteze apartamente în blocurile aflate în curs de construcţie. "Cei care dezvoltă proiecte noi vor trebui să reducă considerabil din rata profitului şi să scadă din preţul apartamentelor", a declarat Tudor Stoica, agent imobiliar. Până la sfârşitul acestui an vor fi date în folosinţă în Iaşi 4
