La Arad, preţurile locuinţelor de pe strada Aurel Vlaicu, unde vor funcţiona cinci centre comerciale, stagnează Apariţia unui proiect imobiliar nou reprezenta, până nu demult, un motiv

La Arad, preţurile locuinţelor de pe strada Aurel Vlaicu, unde vor funcţiona cinci centre comerciale, stagnează

Apariţia unui proiect imobiliar nou reprezenta, până nu demult, un motiv suficient ca preţul apartamentelor vechi din acea zonă să crească. Nu acelaşi lucru se întâmplă acum la Arad. Aici, pe o stradă vor fi construite cinci centre comerciale până la sfârşitul lui 2010. Preţul locuinţelor nu a mai explodat.

"Preţurile apartamentelor din cartierul Aurel Vlaicu au crescut în acelaşi ritm cu cele din alte zone ale oraşului", afirmă Ovidiu Bodea, agent imobiliar Real Investments din Arad. Chiar dacă zona este în plină dezvoltare, locuinţele nu sunt foarte căutate, pentru că oferă suprafeţe utile mici.

"Majoritatea apartamentelor sunt confort doi şi trei, iar preţul de vânzare al unei locuinţe cu două camere nu depăşeşte 40.000 de euro", spune Adela Crişan, broker la agenţia imobiliară Casa Domi.

La Cluj, preturile apartamentelor au explodat

La Cluj, însă, proiectele de tip mall au crescut considerabil valoarea locuinţelor din apropiere. Dacă la începutul lui 2007 un apartament cu o cameră în zona complexului comercial Polus Center costa 36.000 de euro, imediat după inaugurarea mallului, acelaşi apartament se vindea cu 44.000 de euro.

Situaţia este diferită la Arad. Piaţa rezidenţială este în prezent blocată, astfel că o majorare a preţului ar fi nejustificată. Lipsa tranzacţiilor la nivelul oraşului a afectat inclusiv cartierul ce va avea cinci malluri.

Pretenţii mai mari cu până la 20%

"Mulţi dintre cei care cumpără sunt speculatori. Aceştia urmăresc închirierea ulterioară a locuinţei achiziţionate", spun