Peste 60% din spaţiile office închiriate anul trecut sunt situate în "noul business-district" al Capitalei. Deşi centrul este mai atractiv ca amplasament, aici suprafeţele sunt mai reduse ca
Peste 60% din spaţiile office închiriate anul trecut sunt situate în "noul business-district" al Capitalei. Deşi centrul este mai atractiv ca amplasament, aici suprafeţele sunt mai reduse ca număr şi dimensiuni
Pentru companiile cu pretenţii, cea mai căutată zonă pentru birouri este, desigur, "zona zero" a Bucureştiului.
Date fiind însă posibilităţile limitate de extindere oferite de imobilele office centrale, cea mai mare parte a chiriaşilor se îndreaptă către următoarea alternativă: nordul. Cererea masivă venită din partea marilor companii promite să menţină activitatea de construcţii din această zonă la un nivel ridicat.
"Nordul oraşului rămâne zona cea mai activă a pieţei de birouri, cu 61,5% din spaţiile închiriate în 2007. Developerii au anunţat şi pentru 2008-2009 dezvoltarea de proiecte în această zonă, unde vom întâlni cele mai multe livrări de clădiri de birouri, în 2009 stocul ajungând să se dubleze faţă de decembrie 2007", subliniază Maria Florea, broker în cadrul diviziei office a Colliers International.
Orientarea tot mai multor companii către spaţiile de birouri din nordul Capitalei, în detrimentul centrului, este susţinută de nivelul chiriilor.
"Media chiriilor din zona de nord este de 17-18 euro metrul pătrat, comparativ cu 20-23 de euro, cât există în centru în momentul de faţă", spune Luminiţa Necula, real estate broker în cadrul departamentului de birouri al Regatta. Maria Florea precizează că nivelul chiriilor din nord variază în funcţie de subariile analizate.
Astfel, în zona Pieţei Presei Libere - Charles de Gaulle, preferată de companiile care doresc spaţii pentru headquarters, valoarea acestora este de 20-23
