Creditul punte asigură până la 100% din valoarea locuinţei deţinute deja Cei care vor o casă nouă pot obţine un împrumut şi fără să fie presaţi să-şi vândă vechea locuinţă.
Creditul punte asigură până la 100% din valoarea locuinţei deţinute deja
Cei care vor o casă nouă pot obţine un împrumut şi fără să fie presaţi să-şi vândă vechea locuinţă. Pentru diferenţa de preţ, băncile acordă un credit imobiliar suplimentar.
Dacă ai o locuinţă, dar vrei una mai spaţioasă, poţi obţine banii de care ai nevoie printr-un credit punte. Practic, banca îţi oferă între 75-100% din valoarea imobilului pe care îl deţii pentru a cumpăra un alt apartament, o casă sau pentru a construi o locuinţă.
Diferenţa de bani dintre valoarea vechiului şi cea a noului imobil este plătită de către client, fie din banii economisiţi, fie apelând la un împrumut imobiliar de la aceeaşi instituţie bancară.
Rată lunară formată doar din dobândă
În cazul creditelor punte, perioada de rambursare nu depăşeşte însă 24 de luni şi reprezintă termenul-limită acordat de bancă pentru vânzarea vechiului imobil. Astfel, dacă a găsit o ofertă bună, dar este presat de timp şi de bani pentru a cumpăra, clientul poate apela la acest artificiu pentru a beneficia de răgazul de care are nevoie.
În plus, ţinând cont de specificul pieţei imobiliare, nu e exclus ca peste un an să reuşească să vândă locuinţa pe baza căreia a obţinut creditul punte la un preţ mult mai bun decât cel pe care l-ar fi primit la momentul semnării contractului de credit.
Totuşi, dacă nu reuşeşte să vândă imobilul la o valoare cel puţin egală cu cea a creditului punte pe care l-a obţinut, clientul va fi obligat să suporte diferenţa.
Un alt avantaj al acestui tip de finanţare îl reprezintă faptul că, dacă are nevoie de o sumă suplimentară şi apelează la un credit imobiliar, clientul nu trebuie