Prima luna de toamna aduce, an de an, si un nou val de cresteri la pretul chiriilor la spatiile de locuit. Venirea si revenirea elevilor si a studentilor Tîrgu-Mures provoaca un dezechilibru în piata chiriilor, cererea depasind cu mult oferta. Pentru luna ce vine se asteapta cresteri de aprox. 15%. Iar aceasta dupa ce, în ultimul an, pretul chiriilor aproape ca s-a dublat.

Dupa acest val de scumpiri, luna octombrie va aduce o domolire a preturilor, o usoara scadere. Dar, din pacate, se estimeaza ca, si dupa aceasta scadere, costurile lunare ale chiriilor se vor stabiliza la un nivel superior celui actual.

Partea buna e ca studentii si elevii care vor veni la studii vor avea de unde alege o locuinta buna, întrucât proprietarii au scos pe piata un numar mult mai mare de locuinte decât de obicei. Un factor care a contribuit la aceasta situatie este scaderea înregistrata în ultimele luni la tranzactiile de proprietati, ceea ce, implicit, i-a facut pe proprietari sa se reorienteze catre chirii. În piata locala, ca si la nivel national de altfel, „în fiecare an se repeta aceste cresteri ale chiriilor. Acesta e trendul, din pacate. Peste tot e asa.”, explica Alexandru Presecan, directorul agentiei imobiliare „House Land”, din Tîrgu-Mures. „si în Tîrgu-Mures se asteapta, în septembrie, cresteri de 10-15%.”

Utilitatile influenteaza mult pretul

Numarul mai mare de apartamente scoase la închiriere reuseste sa compenseze cererea de pe piata, însa agentii imobilari estimeaza ca în scurta vreme numarul spatiilor disponibile va atinge plafonul maxim. Analistii imobiliari apreciaza ca cererea de locuinte este înca mult mai mare decît oferta, avînd în vedere mobilitatea fortei de munca.

Chiriasii sînt fie salariati cu venituri peste medie, aflati înca la început de cariera si fara un cheag de bani care sa le permita înca sa dea un avans pentru achi