Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Balonul imobiliar: Cele mai recente marote ale imobiliarilor: preturile la materialele de constructii si Mos Craciun vine in septembrie

Publicat in HotNews, joi 28 august 2008 ·

Imobiliarii dau dovada de o imaginatie fara limita atunci cand e sa justifice scumpirile sau, in ultima vreme, stagnarile. "Preturile la materialele de constructii cresc in continuu, deci constructiile nu pot fi mai ieftine."

Chestia asta e pur si simplu falsa. Preturile materialelor de constructii se supun legii cererii si-a ofertei, la fel ca orice alta marfa. Cata vreme exista dezvoltatori hulpavi care vor plati preturi mari pe materialele de constructii gandindu-se ca oricum clientii lor finali le vor rascumpara constructia, evident ca preturile cresc. Si piata e plina de asemenea dezvoltatori la ora actuala. Majoritatea supraliciteaza pretul materialelor pentru a termina lucrarile mai repede si a reusi sa mai profite de varful bulei. Majoritatea de fapt vor crapa cu bula in brate.

Uitati-va la profitul raportat pe 2007 de firmele de ciment din Romania. Sunt profituri frumusele. Si in 2008 vor avea profituri si mai mari. Oamenii aia ar putea micsora preturile cu 20-30% fara probleme, ca tot pe profit ar sta. Dar de ce sa nu vanda umflat daca exista prosti care cumpara? Crezand, la randul lor, ca exista prosti mai mari decat ei (cumparatorii de apartamente) care le vor... rascumpara prostia.

Va veni un moment in care piata de constructii nu va mai merge asa bine. Pe cat punem pariu ca in clipa aia or sa apara oferte de genul "ia un kil de ciment si-ti mai dam unul gratis"? Dezvoltatorii inteligenti asteapta acel moment si nu se apuca sa construiasca aiurea pe varf de bula imobiliara. Acesti dezvoltatori vor intra pe piata la momentul oportun, vor cumpara materiale la preturi decente, probabil vor construi si mult mai organizat, incepand cu organizarea echipelor de pe santier si terminand cu organizarea afacerii si sa vezi minune, hocus-pocus, cum or sa reuseasca sa livreze la un pret mai mic decat preturile actuale!

Ca s

Articolul in HotNews >>

Citeste si top 10 stiri de azi

UPDATE - Microbuz de transport călători, implicat în accident în judeţul Giurgiu / O femeie a murit, alte şase fiind transportate la spital / A fost activat Planul Roşu de Intervenţie / Cu, s-a produs accidentul

News.ro acum 5 ore
Un microbuz cu călători şi un autototurism s-au ciocnit, luni seară, pe DN 6, în judeţul Giurgiu, o femeie fiind în stop cardio-respirator. Alte şase persoane primesc îngrijiri medicale. În microbuz se aflau 23 de persoane, fiind activat Planul Roşu

Atenționare de călătorie pentru români, emisă de MAE: Cod galben de ninsori în Bulgaria

Ziare.com acum 6 ore
Atenționare de călătorie pentru Bulgaria emisă de Ministerul Afacerilor Externe (MAE). Cetățenii români care se află, tranzitează sau intenționează să călătorească în această țară sunt avertizați că, în conformitate cu datele transmise de Institutul

CNAIR: Circulaţia pe DN 7C - Transfăgărăşan se va închide începând de marţi - VIDEO

News.ro acum 12 ore
Circulaţia rutieră pe DN 7C - Transfăgărăşan se va închide, începând de marţi dimineaţă, pe tronsonul cuprins între Piscul Negru (judeţul Argeş) şi Bâlea Cascadă (judeţul Sibiu). Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a

Legea care limitează dobânzile creditelor ipotecare şi de consum oferite de IFN-uri a intrat în vigoare – Preşedinte ANPC: Reprezintă un pas esenţial în consolidarea protecţiei consumatorilor din România

News.ro acum 10 ore
Legea care reglementează dobânzile creditelor ipotecare şi de consum oferite de instituţiile financiare nebancare (IFN) a intrat, luni, în vigoare, fiind stabilite clar praguri pe care dobânda anuală efectivă nu le poate depăşi. Preşedintele ANPC, d

Isărescu, întrebat dacă vor exploda facturile la energie: Nu au cum să explodeze/ Nu avem un scenariu din ăsta exploziv/ Şi inflaţia, cu toate creşterile, se va menţine sub 5%, deci nici preţurile nu explodează

News.ro acum 12 ore
Guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu, a afirmat că preţurile la energie nu au cum să explodeze, că nu există un asemenea scenariu la BNR. ”Şi inflaţia, cu toate creşterile, se va menţine sub 5%, deci nici preţurile nu explodează.

Trump face încă o numire în noua sa echipă de la Casa Albă. Cu ce se va ocupa Stephen Miller, un adept al liniei dure în materie de imigraţie

HotNews acum 4 ore
Preşedintele ales al SUA Donald Trump îl numeşte pe Stephen Miller, un vechi consilier al său şi un adept al liniei dure în domeniul imigraţiei, în funcţia de şef-adjunct al politicii în noua sa administraţie, relatează News.ro citând agenția Associ

Ciolacu, despre acuzaţiile că face alianţă cu AUR: Am avut un vot în Consiliul Naţional, am dat în scris, ce vreţi mai mult? Să îmi tai un picior?

HotNews acum 9 ore
Liderul PSD Marcel Ciolacu afirmă, despre acuzaţiile că face alianţă cu AUR, că el a văzut în schimb că s-a făcut majoritate PNL-AUR la Slatina şi la Iaşi. Ciolacu a amintit că a fost un vot în Consiliul Naţional al PSD care a decis că social-democr

VIDEO Un avion de linie american, lovit de tiruri de arme de foc deasupra Haiti

HotNews acum 5 ore
Un avion de linie al companiei americane Spirit Airlines cu destinaţia Port-au-Prince, capitala Haiti, a fost lovit de tiruri de arme de foc şi redirecţionat spre ţara vecină Republica Dominicană, a anunţat luni compania aeriană, precizând că există

Proiect votat în Senat: Închisoare cu executare pentru conducerea fără permis

Mediafax acum 6 ore
Potrivit acestuia, Senatul a votat luni în unanimitate o iniţiativă „esenţială pentru limitarea şi prevenirea iresponsabilităţii pe şosele”. Propunerea de modificare a Codului Penal pentru înăsprirea pedepselor celor care încalcă legea şi pun vieţil

Tătaru rămâne sub control judiciar: Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a respins plângerea acestuia

Mediafax acum 10 ore
În cadrul şedinţei de judecată de luni, completul Secţiei Penale a ÎCCJ a pronunţat încheierea finală de respingere a plângerii. Judecătorii au decis să menţină măsura preventivă de control judiciar dispusă împotriva lui Nelu Tătaru în dosarul nr. 1

Vremea

București
acum

mar.

3°/7°
mie.

5°/7°
joi

5°/8°
vin.

6°/8°
Iasi
acum

mar.

3°/8°
mie.

5°/11°
joi

3°/8°
vin.

2°/9°
Constanta
acum

mar.

4°/12°
mie.

8°/11°
joi

8°/12°
vin.

8°/10°
Cluj-Napoca
acum

-1°
mar.

-1°/8°
mie.

2°/6°
joi

0°/6°
vin.

1°/5°
Timisoara
acum

mar.

1°/6°
mie.

4°/9°
joi

2°/9°
vin.

2°/5°