IMOBILIAR ● Suprafeţele agricole mari rămîn atractive
Investiţiile în terenuri agricole au rămas cele mai profitabile şi mai puţin riscante plasamente imobiliare după criza creditelor imobiliare din SUA.
IMOBILIAR ● Suprafeţele agricole mari rămîn atractive
Investiţiile în terenuri agricole au rămas cele mai profitabile şi mai puţin riscante plasamente imobiliare după criza creditelor imobiliare din SUA.
Străinii continuă să caute în România terenuri agricole cu suprafeţe generoase de peste 15.000 ha, singurele investiţii aducătoare de profituri mari. "În sud-estul Europei, şi mai ales în România, vremea speculaţiilor imobiliare pe anumite segmente a cam trecut, randamentele nemaifiind la fel de ridicate în comparaţie cu cele obţinute în urmă cu 4-5 ani", spun analiştii imobiliari de la Compania EuroMetropola. În plus, terenul agricol este de şase-şapte ori mai ieftin în România decît în majoritatea statelor europene. Agenţii imobiliari spun că cele mai multe cereri vin din partea unor firme din Italia, Austria, Spania, Grecia şi Israel, însă este foarte dificil să le onoreze în timp util din cauza fărîmiţării terenurilor agricole.
PREFERINŢE. Fărîmiţarea pămîntului în loturi mici şi procedura birocratică de unificare a mai multor loturi în suprafeţe mai mari pot dura luni bune. Unificarea terenurilor este un proces dificil pentru că mulţi proprietari nu au nici cadastru, nici intabulare, iar pentru a putea vinde un teren mare, comasat din mai multe mai mici, trebuie făcute cadastru şi intabulare pentru fiecare parcelă, apoi din nou, pe pămîntul unificat, şi abia apoi se poate înscrie suprafaţa totală în cartea funciară
şi încheia contractul de vînzare-cumpărare. În plus, investitorii sînt foarte atenţi în procesul de selecţie la detalii precum: starea infrastructurii, canalele de irigaţie funcţionale di
