Negocierile directe dintre vânzător şi client duc la scăderi ale costurilor cerute cu procente ce au atins şi 50% Vara care tocmai s-a încheiat nu a adus mari modificări în privinţa

Negocierile directe dintre vânzător şi client duc la scăderi ale costurilor cerute cu procente ce au atins şi 50%

Vara care tocmai s-a încheiat nu a adus mari modificări în privinţa costurilor terenurilor. Şi asta pentru că pretenţiile financiare ale proprietarilor au fost considerate exagerate de către clienţi, care au refuzat să cumpere.

Practic, preţurile nu au mai crescut din luna iunie şi până acum decât cu foarte rare excepţii. Mai mult, în unele oraşe de provincie, precum Arad, negocierile directe au dus la scăderi ale pretenţiilor proprietarilor, cu procente ce au atins şi 50%. Tendinţa a apărut luna aceasta şi la Galaţi, oraş în care media preţurilor a fost totuşi ridicată de apariţia la vânzare a unor loturi cu un amplasament deosebit.

"Cele mai mari preţuri se întâlnesc la terenurile situate la faleza Dunării. Aici preţul de tranzacţionare este, în medie, 1.200 de euro pe metrul pătrat, dar există proprietari care cer şi 1.500 de euro. Ei nu obţin însă preţul cerut, marja de negociere situându-se undeva la 10%, maximum 15%.

Volumul de tranzacţii este scăzut acum, dar sper să crească cu un procent semnificativ, undeva între 25% şi 50%, în perioada următoare", spune Marian Chiosa Rotaru, manager al agenţiei gălăţene Centru de Investiţii Imobiliare.

Clienţii pentru terenurile din Galaţi sunt în principal dezvoltatori imobiliari de talie mijlocie, în asociere cu firme din străinătate, în principal englezi şi spanioli. Aceştia caută să achiziţioneze loturi cuprinse între 1.000 şi 5.000 de metri pătraţi, exclusiv pentru dezvoltări rezidenţiale, nu pentru spaţii comerciale sau birouri.

Proprietarii scad pretenţiile financiare

@N_P