Puteţi economisi 29.670 de euro dintr-un credit de 120.000 de euro
Pe o piaţa mobiliară în care preţurile apartamentelor vechi urmează un trend descendent, iar cele la apartamentele noi unul de stagnare, consultanţii financiari independenţi sfătuiesc potenţialii cumpărători să ia în considerare şi varianta achiziţionării unei locuinţe printr-un credit ipotecar combinat cu unul de nevoi personale, pentru avans. Potrivit Ralucăi Dobre, analist financiar în cadrul biroului de consultanţă IpoteciDirect, această variantă ar aduce o economie de 4% a ratei lunare pe care clientul ar avea-o de plătit.
Pentru cei care se găsesc în imposibilitatea de a garanta cu valoarea unei alte proprietăţi, soluţia este creditul ipotecar cu un avans de cel puţin 15% cumulat cu un credit de nevoi personale fără ipotecă, pentru constituirea avansului. Pentru cei căsătoriţi, care nu au un copil şi care optează pentru varianta creditului cu avans 0% şi vor un credit în valoare de 120.000 de euro pe o perioadă de 25 de ani, trebuie să aibă venituri lunare cumulate de 2.250 de euro, ceea ce ar însemna 7.900 de lei. Din această sumă, băncile vor trebui să scadă cheltuielile lunare de trai pentru cele două persoane care ajung în medie la 190 de euro, adică 690 de lei, dar aceste cheltuieli diferă de la o bancă la alta, de la 245 la 375 de lei de persoană. Totodată, clienţi vor trebui să vină şi cu o garanţie imobiliară, deoarece banca va pune ipoteca pe ambele imobile, astfel ca acoperirea cu garanţii să ajungă la cel puţin 115%.
Următorul pas este alegerea produsului cel mai convenabil. IpoteciDirect a realizat un top trei al creditelor ipotecare pentru suma de 120.000 de euro şi cu avans 0%. Astfel, pe primul loc este plasat creditul de la Banca Românească, cu DAE de 8,97% şi o dobândă variabilă clasică de 8,5%. Rata lunară este astfel de 996 de euro, iar suma totală de
