Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale aleg in ultimul timp tot mai mult sa se asocieze cu diferiti investitori care dispun de mai multe lichiditati, pe masura ce piata devine tot mai dificila, iar accesul la finantare este limitat.
„Ne-am asociat in primul rand cu un investitor financiar, strategic, pentru un acces mai usor la resurse, nu cu un alt dezvoltator. Daca am putea, am face proiectul singuri, dar ne este util si know-how-ul acestor companii, chiar daca este international, tinand cont ca n-avem de gand sa reinventam roata in ceea ce priveste piata rezidentiala“, a declarat Catalin Scripcaru, managing partner si actionar majoritar al companiei Advanced Development.
Scripcaru s-a asociat cu companiile Salamanca Finance si Caterata, controlata la randul ei de firma israeliana New Horizon si de fondul austriac de investitii Immoeast, pentru realizarea unui ansamblu rezidential cu aproximativ 1.000 de apartamente in comuna Cernica de la est de Bucuresti.
Prin intermediul Advanced Development Scripcaru are contract de dezvoltare pentru acest proiect, pe langa cele 20% pe care si le-a pastrat din firma special creata pentru acest ansamblu.
Exemplul sau nu este singular, o serie de proiecte aflate in derulare sau in stadii incipiente de realizare fiind dezvoltate de asemenea in parteneriate intre dezvoltatori si fonduri de investitii. Printre acestea se numara proiectul New Town Residences, dezvoltat de nord-irlandezii de la Mivan, dar in care o participatie de 50% este detinuta de fondul britanic Fabian Romania Property Fund sau Natura Residence, realizat de spaniolii de la Grupo Lar si RED Management Capital.
Un alt proiect lansat mai recent pe piata Capitalei - Odyssea Residential - este realizat in parteneriat de trei companii - Profit Building, New Horizon si Immoeast (ultimele doua ca actionari ai Caterata). Ansamblu
