Fondul de investitii Equest Balkan Properties, care a finalizat saptamana trecuta integral parcul de retail Vitantis din sud-estul Bucurestiului, ar putea vinde in urmatoarea perioada proiectul, pentru a-si finanta programul de dezvoltare.
O eventuala tranzactie ar putea depasi 80 de milioane de euro, potrivit calculelor ZF. "Investitia in acest proiect s-a ridicat la 60 de milioane de euro, circa 30 de milioane de euro achizitia primei etape si 30 de milioane de euro pentru restul dezvoltarii. In aceste conditii, randamentul investitiei este de circa 10%, in euro pe an, acesta fiind nivelul minim pentru care ne implicam in proiecte de dezvoltare. O eventuala tranzactie ar putea avea loc la un randament de circa 7%, tinand cont ca yield-urile au crescut cu 0,5-0,75% in ultimele luni", a declarat George Teleman, managing partner al companiei.
Vitantis cuprinde un hipermarket Carrefour, o unitate Praktiker, un magazin de electronice si electrocasnice Technomarket, un magazin de mobila Bontas si o galerie comerciala cu 75 de magazine, precum Takko, Lee Cooper sau Intersport. Galeria comerciala nu este completa in momentul de fata, o serie de retaileri nefinalizand magazinele in timp ce pentru o serie de spatii nu au fost definitivate contractele.
"Odata ce ajungem la acest nivel, fie pastram proiectul si il administram, daca ii mai putem aduce valoare, sau il vindem catre un investitor pe termen lung. In urmatoarele sase luni intentionam sa vindem Vitantis, de proces urmand sa se ocupe Cushman & Wakefield. Pe piata imobiliara valorile nu mai sunt aceleasi in ultimele luni, dar cu siguranta proiectul valoreaza acum peste 70 de milioane de euro", a declarat si Donald Lake, deputy chairman in cadrul Equest.
Vanzarea Vitantis ar putea reprezenta o buna oportunitate pentru finantarea programului de dezvoltare a companiei, care urmareste realiz
