Vânzările de locuinţe aflate în stadiul de proiect au început să scadă, în favoarea achiziţiilor de apartamente sau case în faze avansate de construcţie sau chiar finalizate, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Remax. În Bucureşti, de exemplu, ponderea apartamentelor vândute în stadiul de proiect a scăzut la 65%-70% în acest an, de la aproximativ 90%-95% în 2007. Anul trecut, circa 60% dintre cumpă rători au preferat achiziţionarea apartamentelor din Cluj-Napoca în stadiul de proiect, în timp ce la Braşov această opţiune a fost preferată de 80% dintre aceştia.

Achiziţia unui apartament în fază de proiect era benefică, de fapt, numai dezvoltatorilor, care puteau să ridice locuinţele cu banii cumpărătorului.

Clienţii vor să vadă produsul

În perioada 2005-2007, majoritatea apartamentelor din ansamblurile rezidenţ iale s-au vândut în stadiul de proiect, dezvoltatorii lansând lucrările de construcţie doar după ce atingeau un procent ridicat de vânzare. Multe dintre complexurile de mari dimensiuni începute în anii trecuţi - cu sute sau chiar mii de unităţi locative - au vândut primele stadii încă din faza de proiect. Clienţii erau atraşi cu aşanumitele preţuri promoţionale, care aveau să crească cu până la 30% pe măsură ce construcţia se ridica.

Acum există ansambluri finalizate care nu au fost vândute în totalitate - exemplu este Emerald Residence, care a fost gata după ce dezvoltatorul a vândut numai 75% dintre apartamente. Anul acesta, deşi preţurile locuinţelor noi au rămas relativ constante faţă de anul trecut, dinamica vânzării apartamentelor noi a fost scăzută, ca şi în cazul imobilelor vechi.

„Vânzările de locuinţe noi au avut un trend descrescător, chiar şi rate cu 30% mai mici comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, în funcţie de ansamblu. Marile proiecte doresc în continuare vâ