Toamna şi implicit, încheierea sezonului estival, nu au adus şi revigorarea anunţată de specialiştii imobiliari. În schimb, preţurile apartamentelor noi au scăzut în unele oraşe de

Toamna şi implicit, încheierea sezonului estival, nu au adus şi revigorarea anunţată de specialiştii imobiliari. În schimb, preţurile apartamentelor noi au scăzut în unele oraşe de provincie şi cu 20%. Mai mult, unii dezvoltatori nu mai demarează proiecte pentru care au deja autorizaţii de construcţie, de teamă că nu le pot duce la bun sfârşit.

Luna trecută datele centralizate de ziarul "Adevărul" indicau o creştere uşoară a volumului de tranzacţii pe segmentul locuinţelor nou-construite. Cu toate acestea, preţurile nu au crescut, ba din contră. "Scăderea preţurilor la apartamentele noi este deja o realitate în Baia Mare. Preţul mediu pe metrul pătrat s-a diminuat în ultima perioadă de la 1.200 de euro la 900 de euro.

Putem vorbi de o depreciere medie cuprinsă între 10% şi 20%. Greutatea în obţinerea creditelor şi dezinteresul manifestat de românii care muncesc în străinătate, până acum principalii clienţi pentru acest tip de locuinţe, sunt principalele cauze. Apartamentele noi nu se vând în prezent decât în foarte mică măsură, chiar dacă preţurile au scăzut", spune Virginia Herţa, manager al agenţiei imobiliare GMG Imo din Baia Mare.

În majoritatea oraşelor de provincie, costurile apartamentelor noi au stagnat în ultima lună, dar estimările sunt negative pentru perioada următoare. "În Arad nu putem vorbi în acest moment de o scădere a preţurilor la apartamentele noi.

Cazuri izolate însă încep să apară. Am avut câteva situaţii de diminuare a pretenţiilor financiare ale vânzătorului, cum ar fi de pildă cel în care proprietarul unor vile nou-construite într-o localitate din apropierea oraşului a scăzut preţul cerut de la 110.000 la 95.000 de euro", explică M