De la începutul anului, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu până la 20%, în timp ce preţurile celor noi au stagnat Până nu de mult, preţul unui metru pătrat construit

De la începutul anului, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu până la 20%, în timp ce preţurile celor noi au stagnat

Până nu de mult, preţul unui metru pătrat construit într-un apartament "comunist" era mai ridicat decât într-un ansamblu proaspăt construit. Blocajul de pe segmentul locuinţelor vechi a determinat însă răsturnarea balanţei în favoarea noilor oferte locative de pe piaţă.

Deşi tranzacţionate per ansamblu la preţuri comparabile, raportate la costul unui metru pătrat, locuinţele vechi au fost, o bună bucată de vreme, semnifi cativ mai scumpe decât cele noi. Blocajul de pe segmentul apartamentelor vechi a dus însă la remodelarea radicală a acestui raport.

Andrei Apetrei, director general Quantum Consulting & Management (QCM), subliniază că unele apartamente noi sunt acum şi cu 20% mai scumpe decât cele vechi situate în aceeaşi zonă. La această situaţie s-a ajuns deoarece, de la începutul anului, cele din urmă s-au ieftinit cu valori cuprinse între 5 şi 20%, în timp ce preţurile celor dintâi au stagnat.

La egalitate s-a ajuns în luna aprilie a anului 2008

Această răsturnare de situaţie vine după ce, potrivit datelor Colliers, cele două pieţe s-au confundat ca preţ mediu pe metrul pătrat construit (incluzând terasele şi TVA-ul) în luna iulie a anului 2007 şi, din nou, în luna aprilie a acestui an.

În luna august, preţul mediu pe metrul pătrat construit, incluzând terasele, era de 1.744 de euro pentru apartamentele vechi din Bucureşti, subliniază Călin Bucur, consultant în cadrul departamentului rezidenţial al Colliers International România. Spre comparaţie, în cadrul proiectelor rezidenţiale destinate segmentului mid