Caterata Limited, un joint-venture între investitorul austriac Immoeast şi compania israeliană New Horizon LTD, are în plan dezvoltarea a şase proiecte pe piaţa românească. Trei dintre

Caterata Limited, un joint-venture între investitorul austriac Immoeast şi compania israeliană New Horizon LTD, are în plan dezvoltarea a şase proiecte pe piaţa românească. Trei dintre acestea vor fi construite în parteneriat cu o altă firmă israeliană, Profit Building Industries.

Valoarea investiţională a celor şase proiecte variază momentan între 250 şi 300 milioane de euro, a declarat Yigal Solomon, director regional Caterata. La nivel zonal, joint-venture-ul dintre Immoeast şi New Horizon LTD. are în dezvoltare 10 proiecte, ce presupun investiţii de 600 milioane de euro. În afară de cele şase din România, trei sunt localizate în Polonia, iar celălalt în Letonia.

Schimbare de direcţie pentru Immoeast

În ciuda turbulenţelor din ultimele luni legate de piaţa imobiliară autohtonă, Christian Siegmund, asset manager în cadrul Immoeast, se arată optimist. "Rezidenţialul este un domeniu foarte interesant", afirmă acesta, cu precizarea că fondul austriac intenţionează "să se implice mai mult în piaţă".

Una din strategiile în acest sens este, potrivit lui Siegmund, mutarea centrului de interes de la investiţiile de sine stătătoare, generatoare de cash-fl ow, către development.

Principalul motiv pentru această schimbare este că randamentele pentru cele dintâi trec printr-un rapid proces de compresie, în timp ce profi turile obţinute din dezvoltări sunt mai atractive. "Şi alte fonduri încep să aplice aceeaşi strategie", notează reprezentantul Immoeast.

Cel puţin 3.000 de locuinţe noi

În acest context, investiţiile fondul austriac în rezidenţial pot fi privite ca începutul unei noi direcţii de acţiune, pe termen mediu şi l