Creditele ipotecare si piata imobiliara vor fi principalele victime ale noului regulament al BNR, potrivit Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite. Compania KIWI Finance estimeaza ca noile norme de creditare ale Bancii Nationale, care vor intra in vigoare incepand din 6 octombrie, vor diminua cu peste 10% valoarea creditelor ipotecare.
"In continuare, pentru creditele ipotecare, suma cea mai mare ce poate fi accesata este in varianta in franci elvetieni, desi este valuta ce va inregistra cele mai mari scaderi de suma dupa implementarea noilor norme. In cazul unui scenariu pesimist, clientii pot accesa o suma cu 18% mai mare decat in euro, fata de 26% cat este ecartul in prezent", a spus Anca Bidian, directorul executiv al companiei Kiwi Finance, care a intermediat credite in valoare de 80 de milioane de euro in primele cinci luni ale anului.
Mai exact, o familie de doua persoane cu un venit lunar de 1.000 de euro poate contracta in prezent un credit ipotecar in euro de maximum 64.650 de euro, si in franci elvetieni echivalentul a 81.695 euro pe o perioada de 25 de ani. Dupa implementarea noilor norme BNR, suma maxima in euro scade pana la 49.244 euro in cazul unui scenariu pesimist si pana la 56.892 euro in cazul unui scenariu optimist, arata analiza Kiwi Finance.
Scenariul pesimist ia in calcul toti cei trei factori pentru fundamentarea nivelului maxim de indatorare: cel mult cea mai mare majorare a ratei dobanzii, cel mult nivelul cel mai ridicat al aprecierii valutei fata de moneda nationala si cea mai mare crestere a comisioanelor si cheltuielilor de administrare a creditului.
Scenariul optimist ia in calcul doar factorul obligatoriu din norma BNR: cresterea comisioanelor si cheltuielilor de administrare.
In cazul creditului ipotecar in franci elvetieni, va avea loc o reducere de 30% pana la echivalentul a 58.395 de euro a
