Piata imobiliara locala este afectata de criza financiara globala, care conduce la costuri mai mari ale capitalului imprumutat si ridica mai multe semne de intrebare in randul dezvoltatorilor si al retailerilor, care isi reanalizeaza pozitiile.
"Atat dezvoltatorii, cat si retailerii isi revizuiesc in jos planurile, sunt mai putin optimisti, mai putin exaltati decat erau anul trecut. In plus, consider ca efectele crizei financiare s-ar putea resimti in Romania si mai acut anul viitor", apreciaza Nicolae Danciu, director general al companiei Omilos Group, care inaugureaza astazi primul proiect de pe piata locala, ERA Shopping Park din Iasi.
Proiectul, care cuprinde de la inceputul lunii august si un magazin Praktiker, a fost extins pana in prezent cu un hipermarket Carrefour si o galerie comerciala cu 62 de magazine. Agentul exclusiv de inchiriere este firma de consultanta CB Richard Ellis Eurisko.
Omilos a investit pana acum in acest proiect aproximativ 65 mil. euro si va incepe saptamana aceasta lucrarile de constructie la cea de-a doua faza de dezvoltare, care va cuprinde un mall cu o suprafata inchiriabila de 42.000 de metri patrati a carui finalizare este programata pentru luna martie a anului 2010.
Investitia in intregul proiect, care va cuprinde si o a treia faza de dezvoltare, este estimata la 175 de milioane de euro, ERA Shopping Park fiind conceput drept cel mai mare parc de retail din afara Capitalei. Designul a fost realizat de firma de arhitectura Chapman Taylor, care a realizat si proiectul Baneasa din nordul Bucurestiului, cel mai mare parc de retail din tara.
Galeria comerciala din cadrul Era Shopping Park va fi deschisa in proportie de doar 80%, desi contractele de inchiriere sunt semnate cu toti chiriasii, iar Omilos a predat spatiile catre acestia conform contractelor, cu 8-12 saptamani inainte de deschidere.
"Una d
