Dezvoltatorii imobiliari ruşi îşi schimbă planurile de viitor şi-şi îngheaţă proiectele în derulare pentru că nu mai au suficient capital să le continue Criza financiară şi scumpirea creditării ar putea duce la o consolidare a industriei, dar şi la scăderea preţurilor pe o piaţă imobiliară şi aşa supraîncălzită.

Dezvoltatorii imobiliari din Rusia resimt tot mai acut efectele crizei financiare globale. Dobânzile la creditele acordate constructorilor au crescut până la un nivel-record de 25%, iar ratele tot mai mari la creditele ipotecare îngreunează vânzarea proprietăţilor încă nefinalizate, forţându-i să scădă preţurile, scrie “Moscow Times”.

“De fiecare dată când există o criză financiară, atragerea capitalului devine o problemă dificilă. Unele companii ar putea fi nevoite să-şi vândă din active, iar altele vor opri probabil lucrările de construcţie la unele dintre proiectele lor”, spune directorul general al firmei de analiză de piaţă IRN, Oleg Repchenko, citat de publicaţia rusă.

Preţurile la proprietăţile imobiliare din Moscova au crescut cu aproape 30% anul acesta, după ce s-au triplat în ultimii ani. Lucrurile s-ar putea schimba însă. Dezvoltatorii cred totuşi că această corecţie va fi una moderată, nu bruscă.

Costurile creditării s-au triplat

Unul dintre cei mai mari jucători de pe piaţă, Mirax Group, a anunţat deja că-şi îngheaţă anul acesta proiectele noi şi aşteaptă ca rivalii mai mici să fie copleşiţi de probleme pentru a-i prelua ieftin, potrivit “Wall Street Journal”. Dacă înainte Mirax putea împrumuta bani de la bănci cu o dobândă de 8,5%, acum băncile cer o dobândă de 25%.

 O altă victimă a crizei financiare este şi dezvoltatorul OAO Sistema-Halls ale cărui acţiuni s-au depreciat foarte mult la bursa din Moscova în ultimele luni. Acum Sistema încearcă să-şi vândă un s