Valoarea tranzacţiilor înregistrate în România în prima parte a anului a scăzut cu 43% faţă de 2007 În ciuda reducerii drastice a volumului de investiţii din primele şase luni ale lui 2008, România se situează pe locul al doilea în Europa Centrală şi de Est.

Deşi contestate pentru o bună bucată de vreme, consecinţele crizei financiare globale se răsfrâng din plin şi asupra pieţei imobiliare autohtone. Scăderea drastică a volumului investiţiilor în acest an, comparativ cu 2007, este un argument cât se poate de clar în acest sens. Potrivit celui mai recent raport de piaţă al companiei Jones Lang LaSalle, România a înregistrat în primul semestru din 2008 o reducere de 43% a volumului de tranzacţii faţă de perioada similară a anului trecut.

Investiţiile din primele şase luni ale anului în curs au atins astfel un volum de 903 milioane de euro. Aceeaşi valoare este indicată şi în cel mai recent raport de piaţă regional al companiei CB Richard Ellis. În acelaşi timp, conform datelor companiei Cushman & Wakefield, volumul tranzacţiilor din primele şase luni ale anului s-a ridicat la 810 milioane de euro.

Upground, cea mai mare achiziţie autohtonă

Potrivit datelor JLL, un număr de patru tranzacţii a reprezentat mai mult 80% din volumul total al investiţiilor înregistrate în prima jumătate a anului. Acestea s-au ridicat la o valoare totală de 750 de milioane de euro.

Cea mai importantă dintre ele a fost achiziţia de tip “forward purchase” a proiectului Upground din Bucureşti de către RREEF, divizia imobiliară a Deutsche Bank, contra sumei de 340 de milioane de euro. Cumpărarea proiectului Upground este, de altfel, cea mai semnificativă achiziţie  înregistrată în România până la ora actuală.

Celelalte trei mari tranzacţii au avut ca obiect proiecte finalizate. Astfel, grupul italian IGD a cump