Finalizarea a mai mult de o treime din stocul de locuinţe care trebuiau construite până la sfârşitul lui 2009 va fi amânată. Puterea financiară redusă a românilor este unul dintre motivele pentru care developerii au hotărât să prelungească termenele lucrărilor de construcţie. Până nu demult, piaţa rezidenţială românească părea a fi programată să crească în trepte din ce în ce mai mari. Schimbările survenite în piaţă, legate atât de criza financiară internaţională, cât şi de realităţile specifice pieţei autohtone, tind să tempereze elanul dezvoltatorilor.

Pe parcursul anului 2008 sunt programate spre livrare circa 8.000 de unităţi locative în cadrul unor ansambluri rezidenţiale de dimensiuni medii şi mari, potrivit celui mai recent raport de piaţă al Coldwell Banker Affiliates of Romania. De precizat este că această valoare este considerabil mai ridicată faţă de întregul stoc existent la nivelul anului trecut: 6.000 de unităţi.

Dezvoltatorii au mers încă şi mai departe, astfel că, pentru 2009, volumul locuinţelor anunţate spre definitivare este dublu faţă de 2008, ajungând la un nivel de 16.200 de unităţi. Aici intervine însă o rectificare: “Se estimează că volumul programat pentru 2009 va fi cu aproximativ 35% mai mic decât cel anunţat, adică de 10.500 de unităţi, dat fiind că unele dintre termenele de livrare vor fi amânate până după finalul lui 2009”, se arată în raportul citat.

Mai puţin interes pentru locuinţele noi

În contextul crizei financiare globale, stavila pusă în calea dezvoltării galopante a real estate-ului autohton nu este una surprinzătoare. “Principala problemă în momentul de faţă este interesul scăzut atât pentru locuinţele noi, cât şi pentru cele vechi”, explică Adrian Ghimpău, Expansion Manager în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania. Şi Reuven Havar, CEO al companiei Afi Europe Rom