Numarul vanzarilor de apartamente noi a scazut semnificativ in prima jumatate a acestui an, clientii asteapta reducerea preturilor, profitul dezvoltatorilor imobiliari este afectat fara exceptie si va continua sa scada, dar dezvoltatorii au mentinut stabile preturile locuintelor, sustine un studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.
In aceeasi perioada, numarul tranzactiilor a scazut si pe piata terenurilor, cererea din partea fondurilor oportuniste s-a redus, insa preturile au crescut in medie cu 10-15% in zonele centrale si de nord, iar in zonele secundare preturile s-au mentinut la un nivel stabil.
"Dupa cresterea constanta a preturilor din anii anteriori, in semestrul 1 din 2008 au fost inregistrate primele semne ale stabilitatii acestora. Datorita discrepantei evidente intre asteptarile dezvoltatorilor si ale clientilor cu privire la preturile solicitate, numarul tranzactiilor a scazut semnificativ. Clientii mizeaza pe o reducere a preturilor, in timp ce dezvoltatorii de pe segmentul apartamentelor au mentinut preturile stabile. Ca urmare, un numar mare de clienti potentiali au renuntat la achizitii si asteapta o scadere a preturilor", se mentioneaza in studiul AtisReal Romania.
Profitul dezvoltatorilor imobiliari afectat fara exceptie, iar scaderea acestuia va continua
In aceeasi perioada, mai noteaza studiul, piata a inregistrat un numar mai mic de proiecte lansate comparativ cu ultimii ani si din cauza conditiilor actuale de pe piata este posibil ca datele de finalizare ale unora dintre proiecte sa fie amanate, ca urmare a masurilor de prudenta adoptate de institutiile financiare la acordarea de credite pentru proiectele imobiliare.
Mai mult, pentru atragerea clientilor, dezvoltatorii vin cu tot mai multe facilitati si totusi "(...)aceste oferte promotionale au fost oferite cu respectarea
