Cumpărătorii vor achiziţiona locuinţe în funcţie de buzunar, dar se vor îndrepta spre cele cu bune condiţii energetice. Sursa: Sorin Antonescu

Clasa energetică va restabili criteriile pentru alegerea unei locuinţe, dar nu va modifica preţul acesteia, sunt de părere analiştii imobiliari. Potrivit acestora, românii se interesează în primul rând de preţul de achiziţie, în funcţie de care încearcă, mai apoi, să cumpere o locuinţă care să le ofere cele mai bune condiţii. Introducerea certificatului energetic nu a revoluţionat piaţa imobiliară nici în celelalte ţări.

Dacă în Austria s-au ieftinit uşor casele mai slab cotate din punct de vedere al economiei de energie, în Scoţia sau Slovacia, unde măsura este în curs de implementare, impactul se lasă aşteptat.

Confortul depinde de vecini

Din 2010, imobilele nu vor mai putea fi scoase la vânzare fără un certificat energetic, potrivit unui proiect de lege adoptat recent de guvern. Documentul va clasifica imobilele în funcţie de consumul de căldură şi va fi eliberat de un auditor energetic, atestat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţei (MDLPL). „Analiza pentru acest certificat se va face întâi pe clădire, şi abia apoi particular pe un apartament“, menţionează Cristian Stamatiade, şeful Direcţiei de Tehnică în Construcţii din cadrul MDLPL. Potrivit acestuia, sunt foarte multe aspecte care contribuie la clasificarea unei locuinţe, cum ar fi vecinătatea - dacă în apartamentele de lângă nu locuieşte nimeni, pereţii sunt reci, ceea ce înseamnă pierderi de energie - şi chiar materialul şi izolaţia de la scara blocului.

„În cazul unei case, trebuie să se ţină cont de amplasare - să aibă cât mai mulţi pereţi spre soare, să nu fie înconjurată de alte clădiri. O clădire cu pereţi izolaţi termic şi realizaţi din materiale rezistente la transformările de