Reprezentantii companiei de dezvoltare imobiliara Sonae Sierra, care detine in Romania un mall la Ramnicu Valcea si are in dezvoltare alte trei proiecte, spun ca va fi extrem de dificil sa inceapa dezvoltarea altor doua malluri pe piata locala in acest an, conform targetului propus in luna martie.
"Va fi foarte dificil sa ne atingem targetul propus, dar speram sa incepem dezvoltarea a cel putin inca un mall. Am fost surprinsi de probleme complet neasteptate in Romania. Ne-a fost propus, spre exemplu, un teren extrem de contaminat, care necesita investitii de opt milioane de euro pentru decontamimare, astfel ca am renuntat la una din posibilele afaceri", a declarat pentru ZF Alvaro Portela, CEO al Sonae Sierra.
In plus, compania este afectata, la fel ca majoritatea investitorilor imobiliari, de criza financiara internationala, care restrictioneaza puternic accesul la credite bancare, de care depinde in mare masura dezvoltarea pietei.
"In ziua de astazi, obtinerea creditelor bancare ridica semne de intrebare tuturor proiectelor care nu sunt inca finantate. Piata este arida, astfel ca nimeni nu obtine finantari. Nici macar bancile intre ele nu-si mai dau credite. Este o problema de incredere", apreciaza managerul Sonae Sierra.
Portela spune ca firma pe care o conduce nu are nevoie sa vanda proprietati pentru continuarea dezvoltarii si, in plus, nu este un moment bun pentru proprietari. Pe de alta parte, durata medie de rambursare a creditelor contractate de companie este de noua ani, astfel ca Sonae Sierra nu resimte presiuni din partea bancilor.
In acest context, compania este considerata unul dintre putinii jucatori care mai pot realiza noi achizitii.
"Am observat recent cum in Romania tot mai multi dezvoltatori ne abordeaza in cautarea de parteneriate sau pentru vanzarea proprietatilor. Evaluam aceste oportunitati, dar le vom
