Pe fundalul intetirii crizei economice globale, piata imobiliara americana nu va atinge, prea curand, pragul inferior.
Preturile caselor din aproximativ toata tara se vor prabusi spre sfarsitul anului 2009, afirma economistii, iar pe unele piete tendinta s-ar putea derula chiar pe o perioada mai lunga, in functie de severitatea recesiunii anticipate, scrie International Herald Tribune.
In zone afectate puternic precum California, Florida si Arizona, contextul nefavorabil este similar: din ce in ce mai multe case sunt puse la vanzare, insa din ce in ce mai putini oameni isi pot permite efectiv sa achizitioneze una. Pe fondul incertitudinilor la nivel national, somajul, salariile in scadere si ratele ipotecare amplificate sunt factori semnificativi care diminueaza interesul potentialilor cumparatori.
"Mobilul oscilatiilor in cazul preturilor la case este reprezentat de venituri", afirma Todd Sinai, profesor in domeniul imobiliarelor la Wharton School din cadrul University of Pennsylvania. "Cand veniturile scad, cererea pentru case se micsoreaza".
In ciuda demersului initiat de guvern de a sustine industria bancara, ratele imprumuturilor pentru imobiliare s-au marit iarasi la jumatatea acestei luni, reflectand ingrijorarea ca Trezoreria se va imprumuta puternic pentru a finanta planul de salvare.
In urma cu sase zile, rata medie pentru creditele ipotecare contractate pe o perioada de 30 de ani era de 6,75%, in crestere comparativ cu nivelul de 6,06% stabilit in urma cu doua saptamani. In timp ce bancile fac demersuri agresive pentru a vinde ipotecile prescrise, numarul caselor nelocuite galopeaza catre nivelul record inregistrat in ultima jumatate de secol.
In iunie, 2,8% din casele ocupate anterior de un proprietar erau libere si aproximativ una din zece case oferite spre inchiriere era nelocuita, ambii indicatori atingand cel
