Reprezentantii agentiilor si dezvoltatorilor imobiliari au gasit in noile norme de creditare ale BNR, care limiteaza creditarea populatiei, scuza perfecta pentru blocajul pietei de profil.

In realitate, numarul redus al tranzactiilor imobiliare care se realizeaza in aceasta perioada poate fi pus, mai degraba, pe seama preturilor exagerate. Chiar daca Banca Centrala nu ar fi restrictionat creditarea, numarul romanilor care s-ar fi indatorat cu cateva zeci de mii de euro pentru o garsoniera sau cu cateva sute de mii de euro pentru un teren situat la periferia Bucurestiului ar fi fost in scadere.

In momentul in care cererea nu mai exista, nici ofertele de vanzare la preturile actuale nu se justifica. Noile norme ale BNR nu vor face decat sa reduca si mai mult cererea, nu sa o amane, asa cum s-a vorbit in ultima perioada.

Aceasta problema a fost realizata si de reprezentantii agentilor imobiliare, care previzioneaza acum scaderi importante in urmatoare perioada. Reducerea preturilor este singura solutie pe care acestia o intrevad pentru relansarea pietei imobiliare din Romania.

"Este greu de anticipat cu cat trebuie sa scada preturile pentru ca potentialii clienti sa nu mai amane decizia de investire. Presupunand ca ritmul in care vor scadea preturilor la imobiliare va fi mai mare decat cel in care vor creste dobanzile la credite, tot nu intrevad o revenire a pietei imobiliare prea curand, dar aceasta se va produce candva", a precizat pentru Ziare.com analistul imobiliar Radu Zilisteanu.

La randul sau, Costin Lazar, directorul general al agentiei imobiliare Neoland Invest, apreciaza ca preturile ar trebui sa coboare cu 30-40%, pana la nivelurile de acum un an, un an si jumatate, pentru ca piata sa iasa din blocaj.

Logic, primii care ar accepta o astfel de scadere sunt speculantii, adica acele persoan